金九月即將落下帷幕，而深圳樓市的狂歡卻未結束，尤其在本周，更是出現(xiàn)了今年新房市場的推盤最高峰。據(jù)搜狐焦點新房運營中心統(tǒng)計，本周全市共有13個新盤集中面市，其中有6盤開盤，2盤開放展示中心，而除去開盤樓盤外另有1盤公證搖號、3盤獲預售許可證。另外，備受全深圳人矚目的萬豐海岸城也有動作了，1602套回遷房將在周五周六周日這三天進行選房，這也意味著，商品房住宅入市的腳步越來越近了。

本周13個面市樓盤中，其中12個為商品房住宅，1個為配套宿舍產(chǎn)品，可見商品房住宅的供應量在持續(xù)爆發(fā)。這些面市樓盤中，從區(qū)位分布來看，光明有3盤，寶安3盤，坪山2盤，南山、羅湖、龍華、鹽田、龍崗則各有1盤，雖然供應量還是以西部為主，但東部也有不乏新盤助力。

本周6個開盤樓盤中，除了光明的配套宿舍之外，寶安南山盤適合改善型家庭，戶型建面稍大，總價相對較高，而鹽田龍華龍崗的新盤則相對適合剛需上車，單價總價則相對較低。從開盤方式來看，南山遠洋天著及寶安越秀·和樾府均是采用“公證搖號”的形式進行開盤及選房，其余樓盤則是線下開盤。從入市節(jié)點來看，已率先入市的樓盤有南山遠洋天著、鹽田卓越榮津瀚海灣名庭、龍華合正觀瀾匯，以及光明的配套宿舍盛薈紅星，而在周六，則還有尖崗山首發(fā)豪宅盤越秀·和樾府、平湖上車盤特發(fā)天鵝湖畔。

除了剛剛提到的寶安、南山樓盤之外，本周位于坪山的恒大城二期也進行了“公證搖號”，據(jù)悉，恒大城一期和二期均是采用這種方式開盤入市，也是開創(chuàng)了東部“搖號買房”樓盤的先例。

本周獲備案的樓盤共有5盤，除了前面已開盤的卓越榮津瀚海灣名庭、盛薈紅星之外，本周還有3個住宅項目獲備案，包括超級網(wǎng)紅盤金融街華發(fā)融御華府二期，以及同樣位于光明片區(qū)的民軒攬翠臺，還有坪山璽悅臺等。這3個備案樓盤中，金融街已發(fā)布認籌和銷售方式，并于24日開啟預約登記，但認籌、搖號及選房時間，截止至發(fā)稿前還未公布。而民軒攬翠臺前期已在收集客戶資料，預售證下來后，根據(jù)光明的推盤節(jié)奏，應該也會在近期入市。   

此外，本周還有2個新盤開放了展示中心，1個是位于沙井片區(qū)的巨基四季名苑，該樓盤實際在前幾個月已有臨時展示中心，也接受客戶咨詢，本周開放的是新展示中心，現(xiàn)場上架了戶型圖，可供客戶參考；而多年未有住宅項目入市的羅湖筍崗片區(qū)，今年也將迎來首個住宅盤，筍崗中心萬象華府，是由華潤打造的總建面約41萬平米的綜合體，也是非常值得期待。

下面來看看具體的樓盤信息：

 遠洋天著9月22日上午已在南山公證處搖出選房順序號，9月23日分批次線下營銷中心選房。本次備案房源位于3棟ABC座，共備案571套房源，均為住宅產(chǎn)品，戶型建面約100-161㎡，均價約8.38萬/㎡，單價區(qū)間在7.6-9.1萬/㎡，總價區(qū)間在801-1464萬/套。

 卓越榮津瀚海灣名庭現(xiàn)已開盤，住宅建面主推89-148㎡ ，公寓建面約30-60㎡，住宅均價57450元/㎡，公寓均價56200元/㎡。

 合正·觀瀾匯二期已于9月23日開盤，推售1,2,3,4,5,6棟塔樓，共1013套建面約96-126㎡3-4房住宅，單價5.22萬/㎡起(含裝修)，均價5.69萬/㎡。

 龍崗平湖特發(fā)天鵝湖畔已獲批預售許可證，目前正在誠意登記中，登記金額5萬元，預計9月26號開盤，誠意登記用戶可享兩個99折。本次推出351套住宅產(chǎn)品，戶型建面約89-115㎡，備案均價約4.03萬/㎡，50套商鋪產(chǎn)品，戶型建面約29-105㎡，備案均價為8萬/㎡。

 盛薈紅星已獲預售，其中323套配套宿舍，建面約23-28㎡，均價2.92萬/㎡；17套廠房，建面約1189-1642㎡，均價2.45萬/㎡；4套商業(yè)，建面約27-49㎡，均價6.2萬/㎡。 據(jù)現(xiàn)場銷售稱，項目9月23日下午5點起開始線下銷售，定金為3萬元，當天選房有兩個99折優(yōu)惠。

 越秀?和樾府選房順序公證搖號結果已公示，其中第一批（深圳無房）客戶共136位，第二批（深圳有房）客戶共84位，項目9月26日進行線下選房，推274套住宅房源，單價區(qū)間為約8-13萬/平，均價約9.03萬/平。

 恒大城二期新品房源認籌搖號已經(jīng)公布，于9月22日下午4點在坪山公證處進行現(xiàn)房順序公證搖號，無房資質共619批，有房資質共103批。本次房源位于1棟和7棟，共259套，均為住宅產(chǎn)品，戶型建面約為94-136㎡，均價約3.8萬/㎡，單價區(qū)間在3.6-3.9萬/㎡，總價區(qū)間在345-514萬/套。

 巨基四季名苑新營銷中心9月22日已對外開放，戶型圖已上架，項目樣板間預計10月份開放，預計10月底開盤，具體時間待定。

 筍崗中心萬象華府將于9月26日正式開放，展示中心本次開放區(qū)域為，華潤置地品牌展示區(qū)，項目區(qū)位展示廳（含影視廳），沙盤本體模型。項目主推78-140㎡2-4房，預計近期入市。

金融街華發(fā)融御花園目前已獲得預售許可證，預售證號為深房許字（2020）光明009號，此次備案1棟A/B/C座429套房源，其中包含390套住宅，單價區(qū)間約4.8-5.5萬/平，均價約5.19萬/平，建面約92-124平；39套商鋪，單價區(qū)間為5.2-14.9萬/平，均價約8.9萬/平，建面約29-158平。此外，項目還公示了認籌方案，具體如下：

1、項目采用“預約認籌”、“公證搖取選房順序號”、線下“公證選房”的方式；

2、預約認籌時間：9月24日12:00點-9月26日18:00點，預約期間預約號數(shù)量不受限制，預約端口是深圳融御華府微信公眾號；

3、預約認籌分三個階段進行，分別是資格篩查、預約派號、線下（紅花山體育中心羽毛球館）認籌，認籌方式凍結資金140萬/套；

4、選房條件，無房且有購房資格的購房人優(yōu)先，三天內需繳納首付款。

 民軒攬翠臺9月24日已獲得預售許可證，預售證號為深房許字（2020）光明010號，此次共備案287套房源，其中住宅有248套房源，建面約68-116平2-4房，單價區(qū)間為4.78-5.44萬/平，均價約5萬/平；商業(yè)有39套。

 璽悅臺獲批預售許可證，并在市場監(jiān)督管理局官網(wǎng)公示，本次備案房源位于1棟和5棟，包含商業(yè)和住宅兩種類型產(chǎn)品。其中商業(yè)，共51套，戶型建面約38-130㎡，均價約6.98萬/㎡，單價區(qū)間在3.4-11萬/㎡，總價區(qū)間在217-1102萬/套；住宅產(chǎn)品，共258套，戶型建面約95-113㎡，均價約3.94萬/㎡，單價區(qū)間在3.7-4.3萬/㎡，總價區(qū)間在365-482萬/套。

 萬豐海岸城9月25-27日開展回遷安置物業(yè)選房活動，選房地址為萬豐影劇院，此次回遷住宅物業(yè)90㎡ 戶型994套，135㎡戶型440套，180㎡戶型168套，房源位于瓏園、珺園、臻園，選房順序號由抽簽決定。

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