深圳715新政一出，給廣大購房者一陣當(dāng)頭棒喝，出現(xiàn)了許多例如“看房途中發(fā)現(xiàn)自己沒有購房資格了”“離婚為了買學(xué)區(qū)房新政之后發(fā)現(xiàn)白離了”等等哭笑不得的故事。雖然不乏有購房者受新政影響較大，但這并沒有影響開發(fā)商推盤節(jié)奏，反正從搜狐焦點(diǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，本周即新政推出后第二周，面市樓盤量再次達(dá)到一個小高峰。不得不說，深圳樓市需求釋放量日漸增大，可能少了一批“買房競爭對手”，但是總量還是擺在那里，樓市的火熱并未褪去。

據(jù)搜狐焦點(diǎn)運(yùn)營中心統(tǒng)計(jì)，本周共有10盤面市，其中有2盤開放展示中心；2盤新獲預(yù)售證；1盤進(jìn)行新品加推；2盤啟動認(rèn)籌；3盤開盤。本周面市的樓盤中有7盤主推住宅產(chǎn)品，3盤主推商務(wù)公寓，從上周開始，深圳公寓市場開始活躍，其中不乏有鴻榮源天俊、會展灣水岸等網(wǎng)紅公寓，特別是新政出來后，買房門檻放高，這時候部分投資者也會把一部分眼光放到品質(zhì)較高的不受政策影響的公寓上去。住宅方面也是神仙打架，不僅有勤誠達(dá)正大城三期住宅終于入市，也有龍華紅山片區(qū)中城宴華府突襲獲預(yù)售，總體而言，各區(qū)都使出渾身解數(shù)，除了福田、羅湖、南山所謂“關(guān)內(nèi)豪宅區(qū)”這周意外噤聲，其余區(qū)域都比較活躍。

按區(qū)域來看，本周入市的10盤中有龍崗、坪山、鹽田、光明各推一盤，寶安、龍華各3盤面市。龍華區(qū)近段時間推盤量都不大，推盤速度對比其他區(qū)域也略有滯后，這對于號稱“宇宙中心”的龍華實(shí)屬不該。不過好在這周一口氣3盤面市，其中在7月22日這天鴻榮源天俊公寓產(chǎn)品與紅山豪宅中城宴華府同時獲預(yù)售，好在產(chǎn)品類型不同沒有很大沖突。在大家都焦急等待中海匯德里的時候，中城宴華府均價7.77萬/㎡獲預(yù)售無疑轉(zhuǎn)移了部分購房者目光，本次中城宴華府僅備案154套住宅房源，戶型建面為約122-140平，單價區(qū)間7-9.1萬/㎡，均價約7.77萬/㎡，推盤量較少，相信會受到市場青睞。光明勤誠達(dá)正大城7月23日線上選房，據(jù)了解開盤當(dāng)天就去化70%+，反響不錯。除此以外，寶安沙井片區(qū)嘉富新禧成為沙井片區(qū)目前搶先面市樓盤，主推95-127㎡住宅，自沙井海岸城施工以來，沙井片區(qū)一下就熱了起來，這次嘉富新禧的面市無疑為沙井樓市發(fā)展添彩。

下面一起去看看本周有節(jié)點(diǎn)的新盤吧。

勤誠達(dá)正大城已于7月23日11:20-11:30進(jìn)行線上選房，14:00-7月24日23:59線下簽約。本次銷售房源共1156套住宅，開盤當(dāng)天一次性推出，住宅為建面約68㎡、78-80㎡、86-89㎡、108-110㎡、143㎡戶型，均價5.16萬/平。

懷德國際近期開盤，主推36-63㎡小戶型，均價46300元/平，裝修費(fèi)另算，開盤有99折優(yōu)惠。

佳兆業(yè)通達(dá)匯軒目前正在接受咨詢，7月25日開盤，主推建面約57-82㎡精裝住宅2-3房、建面約29-31㎡精裝公寓，其中住宅僅197套。

鴻榮源天?。▊浒该壶櫂s源北站商業(yè)中心）1053套房剛剛備案。其中商務(wù)公寓1036套，商業(yè)17套，商務(wù)公寓單價最低5.7萬/㎡，最高6.6萬/㎡。戶型主推產(chǎn)品為建面38㎡單房、46-49㎡1房、66-67㎡兩房、95㎡三房，帶裝修交付。

中城宴華府于7月22日獲批預(yù)售許可證，并在住建局官網(wǎng)公示，本次備案房源位于1棟1單元、1棟2單元和1棟3單元，共154套，均為住宅產(chǎn)品。產(chǎn)品以中大戶型為主，建面約122-140㎡，均價約在7.77萬/㎡，單價區(qū)間在7-9.1萬/㎡，總價區(qū)間在862-1279萬/套。

恒大城二期6棟新品7月20日啟動認(rèn)籌，交2萬將享受開盤優(yōu)惠。主推建面約82-146㎡3-5房，帶裝修，預(yù)計(jì)7月底入市，具體以備案批示為準(zhǔn)。

佳兆業(yè)御璟佳園廣場將推出1、2A、2B、3棟，共約700套房源，目前已啟動認(rèn)籌，預(yù)計(jì)7月下旬入市。主推戶型建面約69㎡、88㎡住宅和41㎡、61㎡公寓產(chǎn)品。

會展灣水岸1期3棟將于25日加推，主推34㎡單間和56㎡兩房一廳，高區(qū)展示中心與樣板間已開放。

嘉富新禧預(yù)計(jì)7月25日開放展示中心，屆時可看沙盤及戶型圖，項(xiàng)目主推約95-127平3-4房住宅，預(yù)計(jì)帶裝修交付。

丁山河畔預(yù)計(jì)7月25日將同步開放營銷中心及樣板間，預(yù)計(jì)8月份開盤，推住宅產(chǎn)品，價格待定。

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