湘潭最新樓盤動態(tài)、銷售價格、活動優(yōu)惠……盡在湘潭搜狐焦點，買好房看湘潭搜狐焦點，今日資訊整理：原標題（2020年，全國房價靠什么支撐？ 劉全戰(zhàn)略研究中心）

統(tǒng)計局網站公布消息，2020年4月份，全國城鎮(zhèn)居民失業(yè)率6%，較3月份上升0.1個百分點。劉全認為，社會失業(yè)率繼續(xù)上升，居民收入也受到較大的影響。2020年，從新冠肺炎疫情的爆發(fā)到現在逐步穩(wěn)定，疫情防控已取得了顯著成效，社會生產生活已經基本恢復到正常狀態(tài)。房地產行業(yè)也在積極開展復工復產，房地產商謹慎樂觀地控制著投資開發(fā)節(jié)奏。房地產市場發(fā)展何去何從，未來依然存在很多的不確定性。

克而瑞研究中心調查數據顯示，2020年5月份，TOP100房地產企業(yè)累計銷售金額10916億元，環(huán)比增長21%，同比增長12.2%。劉全認為，房地產調控政策與救樓市政策并存，房地產市場已經嚴重扭曲變形。銀行寬松信貸政策，全國大中城市已經放寬落戶政策和樓市救市等利好政策頻繁加推，促進房地產市場熱度不減。在房地產市場暴利的驅使之下，購房者高杠桿買房子或投資炒房居高不下，導致房價越炒越高。

央行公布數據顯示，4月末，人民幣貸款增加1.7萬億元，同比多增6817億元。從分部門看，住戶部門貸款增加6668億元，其中，短期貸款增加2281億元，中長期貸款增加4387億元。劉全認為，全國80%的購房者是利用銀行貸款買房子。2020年，全國房價靠什么支撐？房地產行業(yè)是資金密集型產業(yè)，如果沒有寬松貨幣政策和信貸政策的有力支撐，房地產市場必然會一片萎縮。采取寬松貨幣政策刺激經濟增長和房地產市場發(fā)展，只會促進資產泡沫加大、高負債和貧富差距擴大等諸多弊端。

劉全認為，房地產商加大促銷宣傳、媒體趁機為房地產市場造勢、樓市救市政策和寬松信貸政策等疊加影響，促進房地產市場快速升暖。利用寬松貨幣政策和積極的財政政策，刺激國民經濟發(fā)展趨勢明顯。經濟改革與土地財政本是對立的，地方通過賣地就可以輕易獲得巨額的財政收入，必然會失去改革的動力。今年，中國樓市依靠什么支撐？樓市發(fā)展只要有人、有錢和利好政策等加持，未來房價只會越來越高。

作者：劉全

創(chuàng)作：2020.6.2

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