出售

根據(jù)中國房價行情平臺最新數(shù)據(jù)，2020年3月全國住宅出售市場二手房總價中位數(shù)為142萬元，較上月減少10萬元；二手房市場逐漸回暖，全國新增供給180萬套，較去年同期減少28.6%。

全國各城市二手房房價環(huán)比漲跌形勢如圖所示（顏色表示漲跌，氣泡大小表示房價），房價上漲（環(huán)比漲幅超過2%）城市數(shù)量少于房價下跌（環(huán)比跌幅超過2%）城市數(shù)量。從地理分布來看，全國房價水平總體趨穩(wěn)，而北京、上海、廣州、廈門等城市本月房價均有顯著下降。

圖1 全國各城市房價漲跌地理分布（2020年3月）

從各級城市房價漲跌變化趨勢來看，一線城市價格略降，市場價格有望回歸至疫情前水平，二線城市、其他城市價格整體均略有上漲。

圖2 近3個月各類城市房價漲跌變化

3月份新房統(tǒng)計的全國268個地級及以上城市中，環(huán)比漲幅超過2%的有39個城市，較上月增加19個城市；漲幅超過5%的有8個城市，數(shù)量上與上月相同。

出租

3月份全國住宅出租價格中位數(shù)為2000元/月，與去年同期相比減少100元/月；本月全國住房出租新增供給量156萬套，較去年同期減少21萬套。

從近三個月全國各城市住房租金環(huán)比漲跌幅度來看，今年1~3月份，一線城市租金平均環(huán)比漲跌幅依次為：-1.07%，4.27%，-2.04%；二線城市為：0.89%，5.47%，-2.31%；其他城市為：0.66%，1.75%，-1.09%。租金水平受上市掛牌案例價格的結(jié)構(gòu)性變化而產(chǎn)生較大波動。

售租比

3月全國地級及以上城市中，售租比超過25（年）的城市占比87.7%，各城市的售租比情況相對穩(wěn)定。其中廈門（84年）、深圳（79年）、三亞(77年)等城市售租比相對較高。

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