同一棟樓，為何西戶賣光了，東戶還沒多少人買？?jī)?nèi)行總結(jié)四點(diǎn)原因

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-05-25 17:25

在人們茶余飯后之時(shí)，都會(huì)討論一下話題，而房子更是人們經(jīng)常討論的問(wèn)題。為什么人們會(huì)經(jīng)常談?wù)摲孔幽兀?/p>

要知道，對(duì)于房子來(lái)說(shuō)，可謂是人們生活中不可或缺的一部分，因?yàn)榉孔硬粌H僅是用來(lái)居住的，而且有投資屬性，能夠使得家庭財(cái)富保值。

這也讓人們?cè)谶x擇房屋時(shí)，變得相當(dāng)慎重。無(wú)論是價(jià)格、地段，還是戶型、方位都十分重視。

今天我們要說(shuō)的就是買房時(shí)的一種“奇異現(xiàn)象”：西戶和東戶的受歡迎程度簡(jiǎn)直天差地別。

以前買房時(shí)有一個(gè)“潛規(guī)則”，那就是能挑東戶就不買西戶，往往同一個(gè)樓盤同一棟樓，東戶已經(jīng)搶光了而西戶還剩下好多。這究竟是什么原因呢？

首先自然是我們傳統(tǒng)文化中風(fēng)水的影響，古人認(rèn)為東為上首、紫氣東來(lái)，現(xiàn)在的人們雖然并不迷信，但也延續(xù)了這種更好的寓意，買房的時(shí)候也更青睞東戶。

其次是現(xiàn)實(shí)生活中的原因，太陽(yáng)東升西落，房子坐北朝南，在這種情況下東戶一年四季的采光都很好，而且也不存在夏天時(shí)“西曬”的問(wèn)題，因此實(shí)際居住起來(lái)會(huì)更加舒適。

但近些年來(lái)情況卻發(fā)生了反轉(zhuǎn)，同一棟樓，西戶賣光了，東戶卻沒人愿意買，變化之大讓外行很不理解，但內(nèi)行人則一看就知道了背后的原因。原因主要有4點(diǎn)：

一、建筑技術(shù)的進(jìn)步。

眾所周知，科技是第一發(fā)展力，隨著建筑技術(shù)的發(fā)展，“西曬”問(wèn)題已經(jīng)隨著歷史的塵煙成為了過(guò)去，以前一到夏天西戶的房間就跟蒸桑拿一樣，這極大地降低了人們的居住體驗(yàn)。但近幾年來(lái)，墻體保溫隔熱技術(shù)的發(fā)展與完善使房子的質(zhì)量有了很大的提升，而且空調(diào)的普及也是有效的降溫方式，因此西戶早就不存在了所謂的“西曬”問(wèn)題，居住體驗(yàn)也比較舒適了。

二、西戶光照時(shí)間更長(zhǎng)。

雖然說(shuō)東戶的采光一直都很好，但畢竟還是西戶的實(shí)際光照時(shí)間更長(zhǎng)一些，尤其是在北方的城市，光照時(shí)長(zhǎng)真的很影響居住體驗(yàn)。因?yàn)槎焯鞖飧稍铮狈焦I(yè)又比較發(fā)達(dá)，時(shí)常會(huì)有霧霾天氣，這樣就在無(wú)形之中減少了東戶的實(shí)際日照時(shí)間，因?yàn)闁|戶和西戶相比可是少了整整一個(gè)晚霞。而且東戶如果光照時(shí)間不夠，室內(nèi)溫度可能也會(huì)較低，這種情況下西戶明顯更有優(yōu)勢(shì)，很多西戶冬天光照時(shí)間長(zhǎng)、溫度適宜，老人們居住起來(lái)也更有舒適感。

三、西戶滲水現(xiàn)象更少。

這一點(diǎn)或許是很多外行人感覺不到的，因?yàn)閷?shí)在太細(xì)微了。我國(guó)盛行東南風(fēng)，雨水天氣時(shí)東戶的墻體更容易受到風(fēng)雨的影響和沖擊，就會(huì)出現(xiàn)返潮滲水以及發(fā)霉等現(xiàn)象，當(dāng)然這些小變化短期內(nèi)看不出來(lái)，時(shí)間久了人們才會(huì)突然發(fā)現(xiàn)原來(lái)墻體已經(jīng)受損很嚴(yán)重了。而且這個(gè)現(xiàn)象在南方城市就更加突出了，畢竟南方雨水更多一些，而西戶往往因?yàn)闆]遭受風(fēng)吹雨打，而且日照時(shí)間較長(zhǎng)而“幸免于難”，雨水天之后墻體很快就干燥了，因此也不會(huì)出現(xiàn)滲水發(fā)霉的現(xiàn)象，簡(jiǎn)直美滋滋。

四、西戶價(jià)格更低。

說(shuō)完了潛移默化的原因，接下來(lái)就說(shuō)一說(shuō)最直白的差別吧。因?yàn)樽怨乓詠?lái)人們對(duì)東方的熱愛和追捧，東戶的價(jià)格往往會(huì)比西戶多出幾百上千的，一平米看不出多大差距，一整間房子算下來(lái)就差得多了。在房?jī)r(jià)壓力如此大的今天，我們自然更會(huì)追求實(shí)實(shí)在在的性價(jià)比，而不是無(wú)影無(wú)形的“好寓意”。反正戶型都是一模一樣的，進(jìn)了家里也感覺不到什么差別，剩下來(lái)的錢甚至都能買輛車了，何樂而不為？

結(jié)語(yǔ)

因此，對(duì)于“同一棟樓，為何西戶總比東戶賣得快？”的問(wèn)題，

內(nèi)行人給出答案：價(jià)格便宜光照好，墻還不滲水。不過(guò)最主要的影響還是價(jià)格問(wèn)題，畢竟普通上班族都背負(fù)著巨大的經(jīng)濟(jì)壓力，而所謂的“寓意”“風(fēng)水”等，對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)也只不過(guò)是房地產(chǎn)商用來(lái)營(yíng)銷的噱頭而已，沒有必要因?yàn)檫@個(gè)多花錢。

其實(shí)東戶比西戶貴本身就不合理，因此如今情況的反轉(zhuǎn)或許是一件好事，這意味著越來(lái)越多的人知道追求性價(jià)比理性消費(fèi)了，這樣才能夠構(gòu)建和諧的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。