眾所周知，戶(hù)型好壞直接影響著居住舒適度的高低。但是，很多人明明房子戶(hù)型很好，但是居住舒適度仍然很低呢？因?yàn)闃菞澋奶輵?hù)比也是一個(gè)重要因素。梯戶(hù)比越小，居住越舒適；梯戶(hù)比大，居住舒適度不高。

一、什么是梯戶(hù)比？

梯戶(hù)比是住宅電梯數(shù)和每層樓住戶(hù)數(shù)的比例。舉個(gè)例子說(shuō)，一層樓如果有2個(gè)電梯，4戶(hù)家庭，那么它的梯戶(hù)比就是2比4。

買(mǎi)房千萬(wàn)不要忽視梯戶(hù)比，它對(duì)居住環(huán)境的影響很大。

二、梯戶(hù)比一般分為哪幾類(lèi)？

梯戶(hù)比通常有低梯戶(hù)比、一般梯戶(hù)比和高梯戶(hù)比三種各類(lèi)型，其中有可細(xì)分為一梯一戶(hù)、兩梯四戶(hù)、一梯十戶(hù)等類(lèi)型。

1、低梯戶(hù)比

包括一梯一戶(hù)，一梯兩戶(hù)等，這是別墅、洋房常用到的戶(hù)型。其中“一梯一戶(hù)”即所謂的“電梯入戶(hù)”，每一層只有一個(gè)住戶(hù)，業(yè)主乘坐電梯可以直接進(jìn)入家門(mén)。

“一梯兩戶(hù)”是每一層兩個(gè)住戶(hù)一部電梯，私密性沒(méi)有一梯一戶(hù)強(qiáng)，但也有居住環(huán)境安靜的特點(diǎn)。

2、一般梯戶(hù)比

即兩梯三戶(hù)、四戶(hù)、五戶(hù)等。這種梯戶(hù)比適合工薪階層。

3、高梯戶(hù)比

高梯戶(hù)比是指多部電梯配套多個(gè)住戶(hù)，如一梯八戶(hù)、兩梯十二戶(hù)、三梯十六戶(hù)等等。這種梯戶(hù)比的建筑居住人數(shù)多，使用電梯的人也相應(yīng)增加，樓層環(huán)境比較嘈雜，居住舒適度不高。

三、梯戶(hù)比有何影響？

不同的梯戶(hù)比對(duì)住宅有不同影響，梯戶(hù)比小，居住舒適，梯戶(hù)比大，居住環(huán)境較嘈雜。

1、安靜度高低

梯戶(hù)比越小，居住環(huán)境越安靜，私密性越高。

2、戶(hù)型優(yōu)劣

梯戶(hù)比越小，相對(duì)來(lái)說(shuō)住宅面積就越大，在大面積下，戶(hù)型能做到方正、動(dòng)靜分區(qū)合理。而梯戶(hù)比越大，單套面積越小，出現(xiàn)不規(guī)則戶(hù)型的幾率越高。

3、等待電梯時(shí)長(zhǎng)

可以做個(gè)比較，10層的兩梯四戶(hù)只供40家住戶(hù)使用，而10層的兩梯六戶(hù)要供60家住戶(hù)使用。

4、公攤面積

電梯屬于公攤面積的一部分，公攤大增加購(gòu)房成本。一般來(lái)說(shuō)，電梯數(shù)量越多，公攤越大，當(dāng)然低梯戶(hù)比的一梯一戶(hù)公攤也是很大的。

四、梯戶(hù)比如何選擇？

梯戶(hù)比關(guān)系到生活環(huán)境，那么在購(gòu)房時(shí)應(yīng)該怎么選擇呢？

1、預(yù)算足夠，選擇低梯戶(hù)比

如果預(yù)算足夠，當(dāng)然應(yīng)該選低梯戶(hù)比的住宅，這樣的住宅能較大滿(mǎn)足住戶(hù)的生活舒適度。

2、兩梯四戶(hù)、五戶(hù)是經(jīng)濟(jì)適用的選擇

兩梯四戶(hù)或五戶(hù)、六戶(hù)是市場(chǎng)主流，適合預(yù)算有限的工薪階層。居住舒適度雖然不及梯戶(hù)比，但也沒(méi)有高梯戶(hù)比那樣嘈雜。

3、同樣梯戶(hù)比也有不同選擇法

比如說(shuō)，兩梯四戶(hù)的一層樓內(nèi)，應(yīng)該選中間套房還是邊套房，應(yīng)該分情況來(lái)看。

板式住宅居住舒適的是東西兩套房子，而東邊房又優(yōu)于西邊房。中間房受東西兩邊及電梯的遮擋，可能存在暗廚暗衛(wèi)、采光通風(fēng)不足的風(fēng)險(xiǎn)。同樣是兩梯四戶(hù)，蝶式的住宅中間房采光、視野均無(wú)遮擋，反而要比東西兩套房子好。

買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者容易忽視梯戶(hù)比。梯戶(hù)比是判斷房子好壞的條件之一，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的預(yù)算選擇。

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