5年后房?jī)r(jià)如蔥還是如金？大佬意見不謀而合，17歲高中生卻這樣說

來源：智能家居時(shí)間：2021-04-26 17:20

有人曾說過，降價(jià)賣房是最“愚蠢”發(fā)展模式了，畢竟越是回落，可能買房的人也越少。畢竟，我們都有弱點(diǎn)。似乎我們永遠(yuǎn)不會(huì)珍惜我們輕易得到的東西。對(duì)許多購(gòu)房者來說，房子便宜代表了一文不值。不僅投資者不愿繼續(xù)投資，真正需要買房的人也會(huì)選擇觀望，生怕買房太貴。有人說房子不是每個(gè)人都買得起的產(chǎn)品。雖說這話有些唬人，但能否成為現(xiàn)實(shí)還需要證明。

對(duì)于如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)，任正非表示，在選擇買房之前，還需要等待政策和房?jī)r(jià)的有利時(shí)機(jī)。年輕人根本買不起房子。沒有父母的幫助，年輕人在高房?jī)r(jià)面前很難起步。作為企業(yè)家，任正非問心無愧，堅(jiān)持科技強(qiáng)國(guó)路線。這個(gè)行業(yè)會(huì)發(fā)展得越來越好。從很久以前開始，任正非就表示對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展并不樂觀。他覺得這是虛幻和不現(xiàn)實(shí)的。

此外，商業(yè)大亨阿里巴巴創(chuàng)始人馬云在中國(guó)的聲譽(yù)也非常高。他對(duì)房?jī)r(jià)的看法其實(shí)很簡(jiǎn)單，他說：“未來8年，房?jī)r(jià)如蔥。”當(dāng)然，每個(gè)人都買得起房子，而不是價(jià)格。因此，馬云也建議年輕人，在目前的情況下，不要急于買房。如果在外面努力工作，可以選擇先租房子。

對(duì)許多人來說，買房是一筆很大的開支。房?jī)r(jià)越漲，買房的人就越多。這是幾十年來的發(fā)展模式。現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場(chǎng)不僅僅是住宅地產(chǎn)，也被外界視為金融投資產(chǎn)品。每年房?jī)r(jià)都停滯不前，我們大多數(shù)人都處于觀望或不買房的態(tài)度。每當(dāng)房?jī)r(jià)上漲，我們都會(huì)急起直追。

但我們需要知道，在過去的幾年里，房地產(chǎn)業(yè)能有如此輝煌的業(yè)績(jī)，完全是建立在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的基礎(chǔ)上的。但在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)低迷的情況下，即使房地產(chǎn)市場(chǎng)有所增加，房地產(chǎn)行業(yè)真的能照搬過去的神話嗎？這是一個(gè)很大的問號(hào)。

對(duì)對(duì)于房?jī)r(jià)究竟能否降下來的問題，一位17歲高中生給出了4字“點(diǎn)明真相”，可謂是一針見血。他認(rèn)為我們應(yīng)該停止“貸款買房”。通過這一舉措，我們可以限制購(gòu)房數(shù)量。當(dāng)大家都不再買房時(shí)，5年內(nèi)都不需要了，房?jī)r(jià)自然會(huì)下降，然后大家都買得起房子。

不過，從表面上看，這似乎奏效了。畢竟，除了土地成本上漲，房?jī)r(jià)上漲最重要的原因還是供求關(guān)系。當(dāng)購(gòu)房需求增加但住房總量不夠時(shí)，市場(chǎng)自然會(huì)失衡，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。如果停止用貸款買房，很多人買不起房，供求關(guān)系就會(huì)發(fā)生變化，未來的樓市會(huì)給我們帶來新的希望。

畢竟近兩年來，國(guó)家一直在大力調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。隨著房地產(chǎn)的普及，大家都覺得房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來了新的機(jī)遇。對(duì)此，《人民日?qǐng)?bào)》曾發(fā)表文章，以“趨穩(wěn)”為樓市新動(dòng)態(tài)為題，“趨穩(wěn)”定義了樓市的發(fā)展趨勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)處于平穩(wěn)發(fā)展階段，房地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)的關(guān)系更加積極。不僅房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展是理性的，公眾對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的態(tài)度也在逐步回歸理性。”“穩(wěn)”不僅是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的主題，也是房地產(chǎn)市場(chǎng)的常態(tài)。

除官方指示外，還采取了相關(guān)措施。去年，央行還在其官方網(wǎng)站上公布了一年期MLF的運(yùn)行情況。營(yíng)業(yè)利率與7月份持平，為2.95％。事實(shí)上，自去年4月份以來，中期借貸便利（MLF）連續(xù)4個(gè)月保持不變。這意味著在MLF不變的情況下，LPR將保持不變，利率將不會(huì)下調(diào)。特別是在銀行給出的LPR自動(dòng)轉(zhuǎn)存期（8月25日）結(jié)束前，利率已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月沒有下調(diào)，這也傳遞了一個(gè)明確的信號(hào)。

面對(duì)這種情況，不少人糾結(jié)不已。到底應(yīng)該繼續(xù)觀望，還是“咬牙上車”？事實(shí)上，房地產(chǎn)投資投機(jī)的瘋狂時(shí)代將終結(jié)，房?jī)r(jià)過快上漲的局面也將在國(guó)家宏觀調(diào)控下得到有效遏制。如果是剛需，那么什么時(shí)候買房是沒有問題的，但如果是作為資產(chǎn)增值，那么最好謹(jǐn)慎行事。未來，房地產(chǎn)只會(huì)越來越理性，房?jī)r(jià)會(huì)逐漸回落到合理水平，“炒房暴富”的日子再也不會(huì)回來了。