中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊  2月2日，武漢市集中出讓7宗地塊，分別位于黃陂區(qū)、新洲區(qū)、東西湖區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、江漢區(qū)。總出讓面積50.52萬(wàn)平，總起始價(jià)50.98億元。

截止發(fā)稿時(shí)間，除P（2020）190號(hào)結(jié)果未知外，其余6宗地塊均以底價(jià)成交，總成交價(jià)43.6億元。

武漢保福通置業(yè)有限公司以底價(jià)7.2億元摘得P（2020）184號(hào)地塊，樓面價(jià)3739.44元/平。

資料顯示，該地塊位于黃陂區(qū)前川街理林社區(qū)理林大道以南，土地用途為住宅用地，地塊規(guī)劃面積58346.13平方米，最大計(jì)容建面約19.25萬(wàn)平，起始價(jià)7.2億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，地塊西側(cè)區(qū)域需建設(shè)一所9班幼兒園，用地面積不少于3780平方米，建面不少于2730平方米；地塊內(nèi)須配建社區(qū)工作服務(wù)用房建面不少于400平方米，其中首層建面不小于140平方米。

萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以底價(jià)13.6億元摘得新洲區(qū)P（2020）185號(hào)地塊，樓面價(jià)3029.12元/㎡。

資料顯示，該地塊位于新洲區(qū)陽(yáng)邏經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)金臺(tái)村、宋崗村，凈麓路以東，施崗路以南，風(fēng)華路以西，金屏路以北，金臺(tái)路以東，凈麓路以西，袁榨村，機(jī)場(chǎng)路以東，邱家路以南，金臺(tái)路以西，柴泊大道以北。出讓面積239377.18㎡，起始價(jià)13.6億元，競(jìng)買(mǎi)保證金2.72億元。

出讓文件顯示，該地塊競(jìng)買(mǎi)人須承諾，若競(jìng)得地塊后自持不少于3萬(wàn)方商業(yè)建筑至土地使用權(quán)屆滿(mǎn)，并承諾引入一家“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)十強(qiáng)”的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司負(fù)責(zé)集中商業(yè)的統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)和管理；競(jìng)得人及引入的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司均須在陽(yáng)邏經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)注冊(cè)登記并納稅；商業(yè)地塊須與首期住宅項(xiàng)目同步報(bào)建、同步開(kāi)工、同步建設(shè)。

武漢鈺疆置業(yè)有限公司（上坤）以底價(jià)6.63億元摘得新洲區(qū)P（2020）186號(hào)地塊，樓面價(jià)2942.94元/㎡。

資料顯示，該地塊位于新洲區(qū)陽(yáng)邏經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)曹鋪村，金陽(yáng)大道以南，陽(yáng)福大道以東，機(jī)場(chǎng)二路以西。出讓面積104823㎡，起始價(jià)6.63億元，競(jìng)買(mǎi)保證金1.33億元。

出讓文件顯示，競(jìng)買(mǎi)人須承諾若競(jìng)得地塊后引入至少1家國(guó)家級(jí)文化宣傳部門(mén)下屬電子競(jìng)技教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的總部或區(qū)域總部；引入至少1家高等教育院校掛牌設(shè)立的大學(xué)生實(shí)踐基地；引入至少1家企業(yè)總部入駐。

德信地產(chǎn)以底價(jià)9.6億元摘得P（2020）187號(hào)地塊，樓面價(jià)5035.46元/㎡。

資料顯示，該地塊位于東西湖區(qū)東西湖大道以北、十全路以東，土地用途為住宅、商服、餐飲、旅館用地，地塊規(guī)劃面積47662.19平方米，最大計(jì)容建面約19.06萬(wàn)平，起始價(jià)9.6億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，地塊內(nèi)需要布局9班幼兒園一座,用地面積3780平方米，建設(shè)規(guī)模2730平方米，競(jìng)得人需完成幼兒園裝修及配套等設(shè)施建設(shè)，滿(mǎn)足直接開(kāi)園條件，并與首批住宅同步交付。

武漢恒祿置業(yè)有限公司（上坤）以底價(jià)2.61億元摘得漢陽(yáng)區(qū)P（2020）188號(hào)地塊，樓面價(jià)6098.13元/㎡。

資料顯示，該地塊位于漢陽(yáng)區(qū)芳草西路以東，芳草二街以北（04A15地塊）。出讓面積13155㎡，起始價(jià)2.61億元，競(jìng)買(mǎi)保證金1.3億元。

出讓文件顯示，競(jìng)得人須引入1家清潔能源行業(yè)的辦公總部入駐，并設(shè)立市級(jí)清潔能源調(diào)度中心，商務(wù)部分須整體銷(xiāo)售給此類(lèi)業(yè)態(tài)或類(lèi)型的公司。

地塊商辦部分與住宅部分須同步開(kāi)工、同步驗(yàn)收，商辦部分先于住宅部分預(yù)售。競(jìng)得人在達(dá)到第1條、第2條要求前，不能轉(zhuǎn)讓或變更企業(yè)股權(quán)。

太平洋保險(xiǎn)集團(tuán)以底價(jià)3.96億元摘得P（2020）189號(hào)地塊，樓面價(jià)4049.08元/平。

資料顯示，該地塊位于漢陽(yáng)區(qū)四新片區(qū)芳草五街與四新中路西南角（0417-2地塊）。出讓面積3.26萬(wàn)平，起始價(jià)3.96億元，競(jìng)買(mǎi)保證金1.98億元元。

出讓文件顯示，該項(xiàng)目須建設(shè)為高端醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的全齡化綜合型健康養(yǎng)老社區(qū)，競(jìng)得人自持物業(yè)比例不低于70%。

競(jìng)得人引入的健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)體為世界500強(qiáng)（以《財(cái)富》雜志2020年榜單為準(zhǔn)）企業(yè)或其控股公司。競(jìng)得人在達(dá)到第1條、第2條要求前，不能轉(zhuǎn)讓或變更企業(yè)股權(quán)。

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