中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊  4月23日，安徽省合肥市集中出讓5宗住宅用地，分別位于巢湖市、長(zhǎng)豐縣，總出讓面積27.56萬平（413.43畝），總起始價(jià)24.4億元，總成交價(jià)31.57億元。

上坤以總價(jià)5.72億元競(jìng)得CF202101號(hào)地塊，樓面價(jià)6833.3元/㎡，溢價(jià)率30.16%，競(jìng)自持1000㎡。

資料顯示，該地塊位于長(zhǎng)豐縣雙鳳經(jīng)開區(qū)淮南北路與魏武路交口東北，東至規(guī)劃支路，南至魏武路，西至淮南北路，北至界陶路。出讓面積46486.67㎡，起始價(jià)4.39億元，競(jìng)買保證金1億元，建筑密度≤20%，綠地率≥40%。

出讓文件顯示，該地塊競(jìng)買人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)二級(jí)以上（含二級(jí)）開發(fā)資質(zhì)且注冊(cè)資本金不低于5000萬元人民幣。

該地塊競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建出讓地塊外東北側(cè)一座18班幼兒園，按劃撥方式供地，劃撥對(duì)象為長(zhǎng)豐縣教體局。

競(jìng)得人須采取“成交樓面地價(jià)+綜合造價(jià)（含合理利潤(rùn)）”的方式，對(duì)商品住宅銷售價(jià)格進(jìn)行備案。備案的商品住宅銷售價(jià)格，不得高于區(qū)域內(nèi)同品質(zhì)、同類型商品住宅銷售價(jià)格的最高限價(jià)。

保利5.26億元競(jìng)得CF202102號(hào)地塊，樓面價(jià)6833.3元/㎡，溢價(jià)率30.16%，競(jìng)自持1400㎡。

資料顯示，該地塊位于長(zhǎng)豐縣雙鳳經(jīng)開區(qū)魏武路與輝山路交口西北，東至輝山路，南至魏武路，西至規(guī)劃支路，北至界陶路。出讓面積42786.67㎡，起始價(jià)4.04億元，競(jìng)買保證金9000萬元，建筑密度≤20%，綠地率≥40%。

出讓文件顯示，該地塊競(jìng)買人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)二級(jí)以上（含二級(jí)）開發(fā)資質(zhì)且注冊(cè)資本金不低于5000萬元人民幣。

競(jìng)得人須采取“成交樓面地價(jià)+綜合造價(jià)（含合理利潤(rùn)）”的方式，對(duì)商品住宅銷售價(jià)格進(jìn)行備案。備案的商品住宅銷售價(jià)格，不得高于區(qū)域內(nèi)同品質(zhì)、同類型商品住宅銷售價(jià)格的最高限價(jià)。

文一6.86億元競(jìng)得CF202103號(hào)地塊，樓面價(jià)6891.67元/㎡，溢價(jià)率30%，競(jìng)自持15400㎡。

資料顯示，該地塊位于長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)蒙城北路與界洪路交口東北，東至吳王路，南至界洪路，西至蒙城北路，北至龍湖北路。出讓面積55313.33㎡，起始價(jià)5.28億元，競(jìng)買保證金1.1億元，建筑密度≤22%，綠地率≥40%。

出讓文件顯示，該地塊競(jìng)買人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)二級(jí)以上（含二級(jí)）開發(fā)資質(zhì)且注冊(cè)資本金不低于1億元人民幣。

該地塊地塊競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建出讓地塊外南側(cè)一座18班幼兒園，按劃撥方式供地，劃撥對(duì)象為長(zhǎng)豐縣教體局。

競(jìng)得人須采取“成交樓面地價(jià)+綜合造價(jià)（含合理利潤(rùn)）”的方式，對(duì)商品住宅銷售價(jià)格進(jìn)行備案。備案的商品住宅銷售價(jià)格，不得高于區(qū)域內(nèi)同品質(zhì)、同類型商品住宅銷售價(jià)格的最高限價(jià)。

華地8.58億元競(jìng)得CF202104號(hào)地塊，樓面價(jià)6180元/㎡，溢價(jià)率29.97%，競(jìng)自持19800㎡。

資料顯示，該地塊位于長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)月牙溝路與渦河西路交口西南，東至月牙溝路，南至莊周路，西至章華臺(tái)路、規(guī)劃白地，北至渦河西路。出讓面積69420㎡，起始價(jià)6.6億元，競(jìng)買保證金2億元，建筑密度≤22%，綠地率≥40%。

出讓文件顯示，該地塊競(jìng)買人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)二級(jí)以上（含二級(jí)）開發(fā)資質(zhì)且注冊(cè)資本金不低于1億元人民幣。

競(jìng)得人須采取“成交樓面地價(jià)+綜合造價(jià)（含合理利潤(rùn)）”的方式，對(duì)商品住宅銷售價(jià)格進(jìn)行備案。備案的商品住宅銷售價(jià)格，不得高于區(qū)域內(nèi)同品質(zhì)、同類型商品住宅銷售價(jià)格的最高限價(jià)。

葛洲壩5.15億元競(jìng)得巢湖市CH202015號(hào)地塊，樓面價(jià)4641.67元/㎡，溢價(jià)率26.02%。

資料顯示，該地塊位于巢湖市北外環(huán)路以南、巢湖北路以西，東至巢湖北路、南至規(guī)劃支路、西至現(xiàn)狀空地、北至北外環(huán)路。出讓面積61613.33㎡，起始價(jià)4.08億元，競(jìng)買保證金8500萬元。

出讓文件顯示，該地塊競(jìng)買人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)二級(jí)以上（含二級(jí)）開發(fā)資質(zhì)且注冊(cè)資本金不低于5000萬元人民幣。

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