中國網(wǎng)地產(chǎn)訊  12月21日，云南省昆明市集中出讓25宗地塊，總出讓面積約844.26畝，總起價(jià)81.15億。其中，8宗土地網(wǎng)上拍賣，剩余17宗將于現(xiàn)場(chǎng)掛牌。

截止發(fā)稿，5宗地流拍，1宗地塊中止交易，剩余1宗地塊未出結(jié)果，18宗地成交?？偝山粌r(jià)58.66億元。

其中，大華集團(tuán)18.2億元摘得西山區(qū)馬街街道辦事處3宗住宅用地；陽光城16.07億元摘得西山區(qū)福海街道辦事處2宗地塊；城邑地產(chǎn)+萬科11.495億元摘得盤龍區(qū)金辰街道辦事處4宗地塊；俊發(fā)集團(tuán)8.81億元摘得盤龍區(qū)金辰街道辦事處5宗地塊；

國恒投資2585.72萬元摘得盤龍區(qū)東華街道辦事處2宗地塊；東聚投資2.54億元摘得空港經(jīng)濟(jì)區(qū)DTCKG2020-005地塊；云南滇中城投恒居置業(yè)1.54億元摘得空港經(jīng)濟(jì)區(qū)DTCKG2018-009地塊。

五華區(qū)西北新城普吉街道辦事處KCWH2020-8-A1、9-A1、10-A1、11-A1共4宗約189畝土地已流拍，西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處南壩社區(qū)居民委員會(huì)KCXS2020-9號(hào)地塊已中止交易；空港經(jīng)濟(jì)區(qū)大阪橋街道辦事處DTCKG2020-001地塊流拍。

昆明大華春雨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（大華集團(tuán)）以底價(jià)182026.21萬元摘得西山區(qū)馬街街道辦事處3宗地塊，總面積86762.95㎡。

KCXS2020-19-A1地塊出讓面積36591.77㎡，起始價(jià)76461.77萬元，競(jìng)買保證金38231萬元，建筑密度≤22%，綠地率≥40%。

出讓文件顯示，該地塊競(jìng)得人須在地塊承擔(dān)市政道路設(shè)施、生態(tài)文明建設(shè)、環(huán)境綜合整治、重大基礎(chǔ)設(shè)施、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站建設(shè)任務(wù)。該宗地KCXS2020-19-A2、A3地塊為KCXS2020-19-A1地塊的零星整合用地，需按照要求完善零星用地整合手續(xù)。土地競(jìng)得人須承諾參與該項(xiàng)目后續(xù)地塊競(jìng)買，并至少舉牌競(jìng)價(jià)一次。

KCXS2020-21地塊出讓面積22971.66㎡，起始價(jià)48485.22萬元，競(jìng)買保證金24243萬元，建筑密度≤22%，綠地率≥40%。

出讓文件顯示，該地塊競(jìng)得人須在地塊承擔(dān)水務(wù)設(shè)施建設(shè)，社區(qū)微改造及道路改造成本，生態(tài)文明建設(shè)、環(huán)境綜合整治、重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并承擔(dān)地塊范圍內(nèi)實(shí)物建設(shè)移交任務(wù)。土地競(jìng)得人必須承諾參與該項(xiàng)目后續(xù)地塊競(jìng)買，并至少舉牌競(jìng)價(jià)一次。

KCXS2020-22-A1地塊出讓面積27199.52㎡，起始價(jià)57079.2萬元，競(jìng)買保證金28540萬元，建筑密度≤22%，綠地率≥40%。

出讓文件顯示，該地塊競(jìng)得人須在地塊承擔(dān)園林綠化設(shè)施建設(shè)，公共綠化建設(shè)面積15336.9㎡；承擔(dān)教育配套設(shè)施建設(shè)，9班幼兒園（KCXS2020-22地塊）建設(shè)面積3680.1m；承擔(dān)市政道路設(shè)施、水務(wù)設(shè)施建設(shè)和實(shí)物建設(shè)移交任務(wù)；

承擔(dān)KCXS2020-22-A2地塊7000.07㎡、KCXS2020-22-A3地塊22.02㎡零星用地整合工作。土地競(jìng)得人須承諾參與該項(xiàng)目后續(xù)地塊競(jìng)買，并至少舉牌競(jìng)價(jià)一次。

云南光誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（陽光城）以底價(jià)16.07億元摘得西山區(qū)福海街道辦事處J2012-019-A2、J2012-019-A4地塊。

J2012-019-A2地塊出讓面積9401.31㎡，起始價(jià)28560.66萬元，競(jìng)買保證金14280.33萬元，建筑密度≤42%，綠地率≥25%。

J2012-019-A4地塊出讓面積43504.62㎡，起始價(jià)132189.27萬元，競(jìng)買保證金66094.63萬元，建筑密度≤20%，綠地率≥45%。

出讓文件顯示，上述2宗地塊須整體競(jìng)買，且不接受聯(lián)合體競(jìng)買。同時(shí)土地競(jìng)得人須與西山區(qū)人民政府簽訂回遷房、市政基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)實(shí)施等相關(guān)協(xié)議。

土地競(jìng)得人須承擔(dān)項(xiàng)目回遷安置房建設(shè)任務(wù)，建筑面積為13923.88㎡，包含四園莊回遷安置面積11975.83㎡，高朱村回遷安置面積1948.05㎡；

承擔(dān)市政道路設(shè)施、水務(wù)設(shè)施、公園綠地設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等建設(shè)任務(wù)；承擔(dān)教育設(shè)施工程，鳳凰御景項(xiàng)目配套幼兒園建設(shè)面積5268.14㎡；

承擔(dān)生態(tài)文明建設(shè)、環(huán)境綜合整治及重大基礎(chǔ)設(shè)施工程。以上回遷房、公共服務(wù)設(shè)施和城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)由27號(hào)片區(qū)二期J2012-019-A4地塊承擔(dān)。

土地競(jìng)得人須承擔(dān)西山區(qū)城中村改造27號(hào)片區(qū)項(xiàng)目35737.32㎡（其中：一期分?jǐn)傊炼诘幕剡w安置房面積26977.96㎡，二期高朱村51戶產(chǎn)權(quán)置換面積8759.36㎡）回遷安置任務(wù)，購買或提供27號(hào)片區(qū)一期商品房源35737.32㎡用于滿足回遷安置。

昆明同萬順置業(yè)有限公司（城邑地產(chǎn)+萬科）以總價(jià)11.495億元競(jìng)得昆明市盤龍區(qū)金辰街道辦事處4宗地塊。

地塊編號(hào)KCPL2020-1-A9，地塊位于昆明市盤龍 區(qū)金辰街道 辦事處，出讓面積1.02萬平，土地用途為零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng) 、餐飲、旅館、娛樂 、商務(wù)金融用地，容積率≤7.89，建筑密度≤23.89%，起始價(jià)2.15億元。

地塊編號(hào)KCPL2020-1-A2，地塊位于昆明市盤龍 區(qū)金辰街道 辦事處，出讓面積4.71萬平，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＞1且≤ 4.99，建筑密度≤23.82%，起始價(jià)4.96億元。

地塊編號(hào)KCPL2020-1-A6，地塊位于昆明市盤龍 區(qū)金辰街道 辦事處，出讓面積1.59萬平，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＞1且≤ 5.97，建筑密度≤31.26%，起始價(jià)1.67億元。

地塊編號(hào)KCPL2020-1- A10，地塊位于昆明市盤龍 區(qū)金辰街道 辦事處，出讓面積2.57萬平，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＞1且≤ 5.19，建筑密度≤27.53%，起始價(jià)2.71億元。

出讓文件顯示，KCPL2020-1-A2、A6、A10號(hào)三個(gè)地塊必須整體競(jìng)買。KCPL2020-1-A9號(hào)地塊競(jìng)得人須配建肉菜市場(chǎng)、公共道路及盤龍江景觀示范帶。

土地競(jìng)得人須在KCPL2020-1-A2、A6、A10號(hào)地塊建設(shè)建筑面積203967.85㎡的回遷安置房；配建老年服務(wù)設(shè)施用房、社區(qū)服務(wù)用房、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)文化活動(dòng)用房、社區(qū)體育活動(dòng)用房；在KCPL2020-1-A6號(hào)地塊配建9班幼兒園，建筑面積不少于3839.4㎡；在KCPL2020-1-A10號(hào)地塊配建12班幼兒園，建筑面積不少于4906.8㎡；承擔(dān)異地建設(shè)18班初中，建筑面積不小于9080㎡；建設(shè)35525.94㎡的公共綠地；承擔(dān)北京路提升工程建設(shè)，面積不小于110602㎡。

云南俊辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（俊發(fā)集團(tuán)）以88145.2865萬元摘得盤龍區(qū)金辰街道辦事處KCPL2020-4-A1至KCPL2020-4-A5號(hào)地塊。

KCPL2020-4-A1地塊出讓面積10507.2㎡，起始價(jià)15358.6萬元，競(jìng)買保證金3072萬元，建筑密度≤26%，綠地率≥40%。

KCPL2020-4-A2地塊出讓面積9886.71㎡，起始價(jià)16336.78萬元，競(jìng)買保證金3268萬元，建筑密度≤25%，綠地率≥40%。

KCPL2020-4-A3地塊出讓面積9783.98㎡，起始價(jià)14239.6萬元，競(jìng)買保證金2848萬元，建筑密度≤27%，綠地率≥40%。

KCPL2020-4-A4地塊出讓面積12688.48㎡，起始價(jià)19858.27萬元，競(jìng)買保證金3972萬元，建筑密度≤29%，綠地率≥40%。

KCPL2020-4-A5地塊出讓面積15827.24㎡，起始價(jià)22352萬元，競(jìng)買保證金4471萬元，建筑密度≤28%，綠地率≥29%。

出讓文件顯示，上述五宗地塊必須整體競(jìng)買。土地競(jìng)得人須與昆明市盤龍區(qū)人民政府簽署《盤龍區(qū)馬家營村城中村改造項(xiàng)目一、二期KCPL2020-4-A1、A2、A3、A4、A5號(hào)地塊回遷房、公共服務(wù)設(shè)施和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)議》。

具體包含：建設(shè)建筑面積97925.82㎡的回遷安置房；建設(shè)道路、公共綠地；配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)、社區(qū)用房、社區(qū)文化用房、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、體育用房、派出所、標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)；配建18班幼兒園，建筑面積不小于7360.2㎡；承擔(dān)異地建設(shè)5班小學(xué)，建筑面積不小于2250㎡；承擔(dān)異地建設(shè)3班初中，建筑面積不小于1710㎡；承擔(dān)異地建設(shè)2班高中，建筑面積不小于1040㎡。

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