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以下精選問答內(nèi)容來自“杭州房哥”知識星球

提問：房哥，我在蕭山上班，房子買在江干。

我感覺上班有點(diǎn)遠(yuǎn)，未來有什么新的跨江大橋嗎？

回答：一座座跨江大橋拉開了城市框架，使杭州從“西湖時(shí)代”邁向“錢塘江時(shí)代”，見證了杭州的時(shí)代變遷。

在彭埠大橋的下游側(cè)，一座新的跨江大橋正在施工，這座大橋被稱為：錢塘江新建大橋。

錢塘江新建大橋，全長1350米，是滬杭甬高速公路杭州市區(qū)段改建工程的關(guān)鍵性控制工程。與別的跨江大橋不同，這座大橋分為上下兩層，上層是8車道高速公路，下層是雙線快軌。

以后的機(jī)場軌道快線，從這里跨過錢塘江，實(shí)現(xiàn)杭州地鐵首次踏浪“飛渡”。

這座大橋建成以后，可以高效串聯(lián)錢江新城、蕭山機(jī)場、錢江世紀(jì)城、東站樞紐、西站樞紐，成為杭州市民出行的重要通勤通道。

提問：房哥你好，現(xiàn)在杭州買房投資，哪個(gè)板塊較好，3-5年的樣子出手，可以關(guān)注哪些樓盤。謝謝

回答：在杭州買房投資，可以選擇的板塊：大江東、未來科技城。可以選擇的新房樓盤：融創(chuàng)城、鳳璽云著府、萬科天空之城。

提問：現(xiàn)在杭州買房落戶的政策，有什么規(guī)定？

回答：在杭州買房落戶，詳細(xì)的說明、介紹、描述；詳見知識星球內(nèi)部資料《突破限購，多種方法完美規(guī)避所有風(fēng)險(xiǎn)》

提問：房哥，我在杭州工作，打算在江干區(qū)買房，豐收湖板塊的房子有升值潛力嗎？

回答：豐收湖板塊的房子，有升值潛力。

豐收湖，是余杭區(qū)與江干區(qū)跨區(qū)共建的九喬板塊，得名于投資2.55億元打造的豐收湖公園，也是杭州數(shù)字商貿(mào)城所在的核心區(qū)域。

豐收湖，西邊的艮北新城限價(jià)4.24萬元/㎡，東邊的金沙湖限價(jià)3.75萬元/㎡，唯獨(dú)中間的它，板塊內(nèi)的房價(jià)僅僅3萬元/㎡。

20年前，杭州提出“城市東擴(kuò)、旅游西進(jìn)”的戰(zhàn)略，在擁江發(fā)展的大力推動下，城東在這一輪城市進(jìn)程中站上了快速開發(fā)的第一梯隊(duì)。

按照城市發(fā)展從東往西的價(jià)差，豐收湖板塊的房價(jià)至少在4萬元/㎡。作為這條房價(jià)鏈中還未被填平的“洼地”，豐收湖板塊稱得上是整個(gè)城東的“寶藏”板塊。

提問：房哥，我是紹興諸暨人，這里很多年輕人都去紹興老城區(qū)工作了。

我想問一下，諸暨還有發(fā)展前途嗎？

回答：諸暨的地理位置很好，有發(fā)展前途。

諸暨，位于浙江中部，東接紹興，北鄰杭州，南臨義烏。

諸暨的面積達(dá)到2311平方公里，下轄5個(gè)街道、18個(gè)鎮(zhèn)鄉(xiāng)，戶籍人口107.94萬，外來人口27萬；毗鄰杭州蕭山國際機(jī)場，滬昆鐵路、杭長高鐵，杭金衢、諸永、紹諸高速公路貫穿全境。

從地理位置分析，從諸暨去杭州要比去紹興更方便。諸暨和杭州蕭山是無縫對接，和紹興市區(qū)卻隔著大山，其實(shí)，蕭山以前是屬于紹興的。

相比起紹興，諸暨更想投入杭州的懷抱。杭州經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁，有吸引力，相比之下，紹興市區(qū)就弱太多；加上諸暨屬于“省直管縣”，弱市帶強(qiáng)縣總是矛盾重重。

諸暨的發(fā)展前途，在融杭發(fā)展的時(shí)代背景下，越來越好。

提問：房哥好，本人全日制研究生，安徽省合肥某央企就業(yè)，公積金在合肥。名下有一套合肥的全款房產(chǎn)。

今年想在江浙地區(qū)買房投資，哪個(gè)城市更合適？

回答：杭州2019年新房成交量136625套，總成交額4003.7億元，連續(xù)3年站在4000億的高位。南京2019年新房成交量83135套。杭州人口2019年增量55萬人，南京人口2019年增量6.93萬人；杭州是浙江、江蘇地區(qū)，人口吸引力最為強(qiáng)悍的城市。

人往高處走，水往低處流；買房投資，首選杭州。

提問：房哥，房產(chǎn)稅出來后，房價(jià)會繼續(xù)上漲嗎？

回答：詳見知識星球內(nèi)部資料《房產(chǎn)稅為什么會導(dǎo)致房價(jià)上漲？》

提問：房哥您好！本人今年研究生畢業(yè)，老家在廣東江門，農(nóng)村戶口，因?yàn)榧依镉械?，最近幾年也在陸續(xù)被征收，所以不打算現(xiàn)在落戶杭州。希望通過繳納兩年社保的方式獲取購房資格，到2022年7月有購房資格。

目前家里能提供50萬首付，準(zhǔn)備工作兩年湊夠100萬首付在杭州買房。

我現(xiàn)在想，要不要今年國慶先在江門市區(qū)買房，然后過兩三年賣掉再來杭州付首付，是否可行。所以我的問題是：1.江門買房投資，兩三年再賣掉是否可行，還是將50萬用于其它投資？本人買股票和基金，能有12%左右的收益。2.考慮到兩年后杭州房價(jià)的波動，有沒有必要放棄農(nóng)村戶口來杭州落戶，現(xiàn)在上車？按照去年征地標(biāo)準(zhǔn)，我的農(nóng)村戶口約值40萬。

回答：2017年，江門房價(jià)均價(jià)10000元/平；2020年，江門房價(jià)均價(jià)9848元/平。近三年，江門房價(jià)上漲趨勢緩慢，呈現(xiàn)小漲小跌情況，根據(jù)你的情況，可以用于其它投資。杭州房價(jià)上漲趨勢樂觀，今年至今的大部分板塊，已經(jīng)上漲10%以上的均價(jià)。從你描述的農(nóng)村戶口價(jià)值上分析，你可以盡早上車，建議選擇180萬以上總價(jià)的新房樓盤。

提問：房哥，買房怎么辦理無息貸款？

回答：詳見知識星球內(nèi)部資料《獨(dú)家，全面分析無息貸款方案》

提問：房哥您好！咨詢您一個(gè)問題。

我掛靠在朋友公司，社保已經(jīng)幫忙繳納了三個(gè)月，今天剛?cè)瞬怕鋺舫晒Α?/p>

因?yàn)樾鹿ぷ髟跍刂?，溫州社保兩個(gè)月后開始繳納，我現(xiàn)在的杭州社保是不是可以停了，都已經(jīng)落戶了，不影響我杭州買房吧？

怕繼續(xù)繳納杭州社保對溫州工作有影響，求您解答！

回答：不影響買房，可以停止繳納杭州社保。

提問：房哥你好，在杭州怎么買到好房子？

回答：好的房子一定要有適合生活居住的環(huán)境，考慮到日常生活所需，房子周邊的配套設(shè)施一定要齊全。

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房地產(chǎn)注定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分人前面，

很多人給房哥留言提問，房哥精力有限，無法一一解答。

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