西部剛需客的小戶型來了盤點下半年預備入市的小戶型住宅盤

來源：智能家居時間：2020-08-24 18:29

深圳買房客對西部樓市可以說是又愛又恨，愛西部的規(guī)劃和發(fā)展，也愛它樓市的無限潛力；恨個個搖號難買，也恨來不及上車就已經高攀不起。縱觀整個深圳樓市，西部的房價整體已經遠超東部，單價貴總價高是西部剛需的一個痛點，但因工作原因，很多人不得不留在西部，加上新房二手房存在剪刀差，不少人更是紛紛表示，不愿意做二手房高位接盤的韭菜，因此，今天小編就給大家盤點一下今年西部預備入市的小戶型住宅，給西部剛需提供一個選擇。

目前我們提到的西部樓市，主要是指南山、寶安、光明片區(qū)，而據搜狐焦點運營中心統(tǒng)計，這3個區(qū)下半年或有12個小戶型住宅新盤供應。

一、從表格可看，寶安片區(qū)是西部下半年小戶型住宅供應大區(qū)，預計有6個新盤入市，其中新安、福永、西鄉(xiāng)、松崗各有1盤，而新橋片區(qū)則有2盤；12個小戶型住宅樓盤中，面積最小的是領航城三期52平，是現房產品，周邊新房價格在6萬+以上；新橋和松崗片區(qū)，住宅建面70平起，周邊新房價格在4-5萬+/平；福永片區(qū)的樾伴山是佳兆業(yè)進入寶安的首盤，戶型79平起，周邊新房住宅也在6萬+以上；新安片區(qū)的尖崗山壹號花園建面79平起，區(qū)域內房價稍高，新盤普遍是8萬+起。

尖崗山壹號花園目前已出地面約8層，正在加緊施工中，據現場工作人員稱預計近期面市，目前可咨詢中，戶型建面79-136㎡3-4房，項目自帶3000㎡底商。

佳兆業(yè)樾伴山展示中心及樣板間已對外開放，目前看房是預約制，需提前與銷售預約時間，看房暫不需要驗資，項目預計8月底或9月初開盤，住宅帶裝修交付，戶型79-126平。

領航城三期目前暫無房源在售，預計下半年將推出52㎡小戶型產品，全部為現房產品，交付標準待定。

新世界松風明月花園咨詢熱線已開通，預計10月份開展示中心及樣板間，項目推約73-125平2-4房毛坯住宅，及約28-38平帶裝修公寓，其中住宅可售套數877戶，公寓可售套數588戶，容積率4.88。

清平華府網曝主推面積為69-82-88-89-90-106-128㎡，目前展示中心已開放，樣板間還在裝修中。

巨基四季名苑目前仍在臨時展示中心接待咨詢，現場可看沙盤、戶型模型，面積段有79-141平2-4房，項目預計9月份開放正式營銷中心及樣板間，入市時間待定。

二、南山片區(qū)下半年將供應3個小戶型住宅，雖然不算多，但從比例上來看，也是出乎意料，畢竟南山可是豪宅線專場，而小戶型的到來，似乎為高精尖剛需打開了一扇大門。南山小戶型住宅主要來自南油、西麗及白石洲片區(qū)，其中南油的中泰·印邸更是全部為小戶型產品，而西麗的深鐵和白石洲的深業(yè)，住宅分別在78平及87平起步。

中泰·印邸預計9月中旬開展示中心，10月上旬入市，項目推帶裝修住宅產品，戶型建面有61/76/87/89平1-3房，具體的戶型圖暫未公示。

深鐵閱山境花園現已啟動誠意客戶登記，驗資50萬即可，預計9月份入市，推78-103平2-3房住宅。

深業(yè)鶴塘嶺花園位于深南大道以北，華夏街以東，近1號線世界之窗站，項目規(guī)劃有87-164平住宅及68-84平公寓。

三、今年的光明可以說是占盡了“風頭”，不僅樓市風生水起，6號線的開通也是片區(qū)內的一大利好。光明作為新興的剛需大區(qū)，但小戶型的產品卻著實不多，從統(tǒng)計結果看，下半年光明樓市僅3個小戶型住宅樓盤，其中包括即將入市的中海寰宇時代花園，戶型85平起；還有預計9月份入市的限價盤璽云著花園，戶型建面88平；另外位于光明街道東周片區(qū)的小體量新盤民軒攔催臺戶型建面68平起，也是相對容易上車。

中海寰宇時代花園展示中心已關閉，預計近期開盤，目前可在線咨詢置業(yè)顧問，首期主推85-127㎡住宅。

璽云著花園預計2020年9月推出建面約85-110㎡住宅，目前展示中心已開放，樣板間仍在裝修中。

民軒攬翠臺推68/78/88/116平2-4房住宅，預計帶裝修交付，目前咨詢熱線已開通，預計9月上旬同步開放展示中心及樣板間。