近日，廣州市海珠區(qū)環(huán)島路海珠涌大橋正式開通，很多市民都前來參觀，但是他們并不是奔著大橋來的，而是奔著位于橋中間的一所民房來的。從上空俯瞰，約40平方米的磚房內(nèi)嵌于橋梁路面的中間，被形容為“橋中房”。

　　因此，在大橋自開通以后，位于大橋中間的“橋中房”便引起了大家的關(guān)注，而且也迅速的成了“網(wǎng)紅打卡地”。

　　大橋中央為何會有民房在里面呢？原來是因為拆遷。對于這種現(xiàn)象，許多網(wǎng)友討論說這是最?！搬斪討簟保灿芯W(wǎng)友認為，當時拆遷一定是拆遷補償沒有給到位，給的拆遷補償無法讓戶主滿意，還有網(wǎng)傳說，這套房子當時給出了1000多萬的補償，開始紛紛指責戶主，拖延了利民工程的推進。但網(wǎng)傳也只是網(wǎng)傳，并非是真的。

　　據(jù)戶主表示，當時，他們只是對拆遷安置房的地點、朝向等細節(jié)沒有和拆遷方達成一致意見，所以才沒有搬離。在此之后，他們也沒有再一步就拆遷補償事宜進行溝通。而拆遷方則說，自拆遷以來，街道和相關(guān)部門人員就一直在與業(yè)主協(xié)商溝通，還提供了貨幣補償、安置房等多種補償方式供業(yè)主參考，安置房也提供了多套不同地段、不同朝向、交通便利的房源讓戶主選擇，但遺憾的是最終沒有談攏。

　　值得注意的是，在征地拆遷實施過程中，常有征收方與被征收人就補償事宜達不成一致的時候，就會采取一系列的違法逼遷手段，企圖讓被征收人盡早簽訂補償協(xié)議或是搬遷，比如常遇到的斷水、斷電、阻路、強拆等，然后達到最終的目的。

　　我國法律法規(guī)中明確規(guī)定了，在房屋征收過程中，要給予被征收人合理、公平的拆遷補償，必須要遵守先補償、后搬遷的原則。禁止任何單位、個人對被征收人采取斷水、斷電、強拆等行為，逼迫被拆遷人搬遷。

　　而且，即將實施的《民法典》也明確規(guī)定，征收個人住宅，應(yīng)當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。但實踐中，我們不難發(fā)現(xiàn)未經(jīng)司法程序房屋就被強拆和偷拆的情形還是屢見不鮮。

　　但是，廣州海珠區(qū)政府卻沒有采取斷水、斷電、強拆的手段，而是修改了大橋的設(shè)計方案，繞過了這家居民房，而且大橋在建成之后，戶主也可以正常出入，并未影響其正常的生活。

　　對于海珠區(qū)政府的這種做法，在一定程度上來說我國的法治建設(shè)在進步，城市管理也走向了成熟，而且還尊重了個人物權(quán)。

　　其實，實踐中類似戶主這樣的情況是非常的多，那么被拆遷人在遇到拆遷補償事宜談不攏的情況時應(yīng)該要如何做呢？一味的拖延、拒絕談判是否真的就能保障自己應(yīng)有的權(quán)益或是達到其目的呢？

　　對此，凱諾律師認為，在拆遷補償或是對安置房位置等事宜不滿意時，可以先拒絕簽訂補償協(xié)議，然后與拆遷方就補償事宜再次進行協(xié)商，如果協(xié)商不成，那么則可以委托律師，讓專業(yè)律師幫助自己維護權(quán)益。

　　另外，需要注意的是，就補償事宜在談不攏的情況下，被拆遷人要將房產(chǎn)證及相關(guān)的權(quán)屬證明進行保存，尤其是原件，不要輕易的交給拆遷方，必要的時候可對這些證件進行復(fù)印留存。同時，搜集、保存好征收方所公告的相關(guān)文件以及送達的一些文件收，因為從這些文件可隨時找征收方的違法點。

　　對被征收房屋進行拍照留證。雖然此次事件中海珠區(qū)政府并沒有強拆戶主房屋，保留了其產(chǎn)權(quán)，但這并不代表著其他地方的征收方就能這樣做。所以，在拆遷之前或是商談補償過程中，就要對被征收房屋內(nèi)外進行拍照，將屋內(nèi)所有的家具、桌椅等都要拍進去，以防萬一遭到拆遷方的強拆，遇到無法舉證的情況，這會對被拆遷人非常的不利。

　　不過，實踐中還會有被拆遷人說，在補償談不攏時，我可以拒絕與他們談判，只要我的房子在，他們就不會拿我怎么樣？而且我還有機會達到我的需求。征地拆遷果真如被拆遷人這樣想的這樣嗎？其實并不是的。

　　因公共利益實施的征地拆遷一般具有強制性，若真的無法通過別的辦法來消除影響征地拆遷行為，那么拆遷方則可以根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中的第二十八條規(guī)定對被征收人采取強制措施。此條例第二十八條：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行?！?/p>

　　從此條例來看，只要被征收人不采取法律措施，那么拆遷方就可以向人民法院申請強制執(zhí)行。也就是說，在拆遷補償談不攏時，一味的拖延，拒絕與拆遷方再次協(xié)商補償，只會讓事情變得越來越糟糕，因為這不僅房子有可能被拆除，還有可能會錯過維權(quán)的時機，一般行政復(fù)議的法定期限是60天，而行政訴訟的期限是6個月。

　　所以，凱諾律師提醒大家，對拆遷補償事宜有異議時要及時的采取有效措施，萬不可學(xué)此次事件中戶主的這種做法，不僅利益得不到最大化，也會讓自己陷入到輿論當中，影響到自己的生活。

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