央行公布新報(bào)價(jià),7月“降息夢(mèng)”再度落空,剛需該觀望還是買房?

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-22 17:14

隨著4月全國(guó)解封后，原本積壓的樓市需求出現(xiàn)一定的釋放，但由于央行在1~4月份出現(xiàn)了多次降息，所以有不少剛需們就出現(xiàn)了僥幸心理，想等到房貸利息降到最低水平后再入手，結(jié)果這一等卻讓很多人大失所望，從5月份開(kāi)始，央行就基本停止降低與房貸有關(guān)的5年期以上LPR利率，6月份仍舊持平，很多人都在賭7月能重啟降息措施，但我想說(shuō)，這一期望也落空了。

7月20日，央行官網(wǎng)發(fā)布了7月新報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)，1年期LPR為3.85％，5年期以上LPR為4.65％，均與上一期持平，而這已經(jīng)是自5月份開(kāi)始，連續(xù)3個(gè)月兩項(xiàng)利率都保持不變了，為什么央行不再繼續(xù)降息了呢？原因有這幾個(gè)。

首先，前幾個(gè)月正是疫情持續(xù)階段，全國(guó)封城，導(dǎo)致各行業(yè)難以經(jīng)營(yíng)，受到了不同程度的損失，為了促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，幫助企業(yè)渡過(guò)難關(guān)，減少老百姓經(jīng)濟(jì)支出壓力，只能通過(guò)降息方式緩解這一僵化局面，而隨著我國(guó)率先全面控制住了疫情問(wèn)題，推進(jìn)各行業(yè)加速?gòu)?fù)工復(fù)產(chǎn)后，全國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇狀態(tài)非常好，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局7月16日公布的數(shù)據(jù)顯示，二季度中國(guó)GDP同比增長(zhǎng)3.2％，高于預(yù)期的2.9％，全國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增速，固定資產(chǎn)投資等經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)也呈良性增長(zhǎng)趨勢(shì)，而最近，一直處于半停擺的娛樂(lè)業(yè)也開(kāi)始恢復(fù)，除疫情高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域外，電影院基本全面開(kāi)放，經(jīng)濟(jì)恢復(fù)正向發(fā)展下，繼續(xù)降息的必要性也就不存在了。

其次，今年央行釋放萬(wàn)億流動(dòng)資金扶持企業(yè)，隨著經(jīng)濟(jì)回暖后，最需要警惕的就是通貨膨脹問(wèn)題，如今為了避免貨幣流通性的風(fēng)險(xiǎn)，停止繼續(xù)降息也是勢(shì)在必行。

最后，全國(guó)解封后，樓市一度呈現(xiàn)火熱狀態(tài)，多城市房?jī)r(jià)漲幅加速，出現(xiàn)了“日光盤”、“萬(wàn)人搶房”現(xiàn)象，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，6月份70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)上漲城市已經(jīng)增加至61個(gè)，樓市回暖速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于預(yù)期，既然剛需們已經(jīng)有能力再買房了，也就沒(méi)必要繼續(xù)降低房貸利率來(lái)刺激大家入市，因此，還沒(méi)有買房的家庭還是別再堅(jiān)持等待了，隨著各行業(yè)都加速恢復(fù)，經(jīng)濟(jì)回暖后，房?jī)r(jià)未來(lái)可能還有上漲的空間，到時(shí)候再想買，投入成本反而會(huì)更高了。