標(biāo)普給予金科股份“B+”信用評(píng)級(jí)，展望“穩(wěn)定”

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2022-05-12 16:10

　　5月12日，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普（S&P Global Ratings）調(diào)整金科股份信用評(píng)級(jí)為“B+”，展望“穩(wěn)定”。“穩(wěn)定”展望也反映了標(biāo)普的觀點(diǎn)，體現(xiàn)了評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)金科穩(wěn)健發(fā)展和持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力的認(rèn)可及支持。

　　標(biāo)普認(rèn)為，“金科將能持續(xù)其產(chǎn)生流動(dòng)性的能力和保留現(xiàn)金用于償還債務(wù)，以度過(guò)行業(yè)下行周期。我們也相信公司將利用自有資金和新發(fā)行債券以兌付接下來(lái)的 6 到 12 個(gè)月內(nèi)到期的國(guó)內(nèi)債券?！?/p>

　　自2021年下半年以來(lái)，樓市調(diào)控升級(jí)、金融政策趨嚴(yán)、購(gòu)房者預(yù)期下降，房地產(chǎn)行業(yè)面臨巨大挑戰(zhàn)。今年一季度，根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，百?gòu)?qiáng)房企整體業(yè)績(jī)規(guī)模同比大幅降低47%；另?yè)?jù)標(biāo)普信評(píng)報(bào)告，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商融資環(huán)境未見(jiàn)顯著好轉(zhuǎn)。

　　出于對(duì)房企未來(lái)銷售、融資前景的審慎預(yù)計(jì)，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)頻繁降低國(guó)內(nèi)房企的評(píng)級(jí)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自2021年下半年房地產(chǎn)行業(yè)下行以來(lái)，三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)接連下調(diào)評(píng)級(jí)或展望多達(dá)近300次，其中標(biāo)普下調(diào)受評(píng)房企評(píng)級(jí)或展望達(dá)100余次。本次對(duì)金科的評(píng)級(jí)，標(biāo)普?qǐng)?bào)告：由于整個(gè)行業(yè)低迷/下行造成的流動(dòng)性趨緊所致。“穩(wěn)定”展望也反映了標(biāo)普的觀點(diǎn)，體現(xiàn)了評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)金科的認(rèn)可及支持。

　　2021年，金科銷售持續(xù)位居行業(yè)前列，回款率創(chuàng)歷史新高達(dá)101%，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈額142億元，連續(xù)四年為正。同時(shí)，公司債務(wù)規(guī)模穩(wěn)步收縮，同比壓降規(guī)模約170億元，較2020年6月末最高峰值壓降規(guī)模近300億元；一系列牢牢守住公司現(xiàn)金流安全的財(cái)務(wù)表現(xiàn)和經(jīng)營(yíng)行為得到了評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)和市場(chǎng)的肯定。

　　公開(kāi)市場(chǎng)融資方面，2021年金科成功在境內(nèi)外發(fā)行各類公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)融資10次，融資規(guī)模高達(dá)約118億元，位居國(guó)內(nèi)A股民營(yíng)房企前列，為公司的可持續(xù)健康發(fā)展和現(xiàn)金流安全起到強(qiáng)力支撐。公司全年完成超106億公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)的全額本息兌付，保持了良好的企業(yè)信用。

　　在2021年業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上，金科股份董事長(zhǎng)周達(dá)表示，“放眼未來(lái)，金科經(jīng)營(yíng)發(fā)展的穩(wěn)健態(tài)勢(shì)沒(méi)有變，長(zhǎng)期向好的趨勢(shì)沒(méi)有變，我們有信心、有決心，通過(guò)高質(zhì)量發(fā)展來(lái)逐步改善公司經(jīng)營(yíng)質(zhì)效。”

　　近期，放松限購(gòu)、限售、降首付比例等市場(chǎng)調(diào)控放松的消息頻頻傳來(lái)，央行、銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)也先后發(fā)聲，要通過(guò)系列政策促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。隨著市場(chǎng)信心的修復(fù)，將進(jìn)一步夯實(shí)企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的基礎(chǔ)。

（責(zé)任編輯：徐帥）

【免責(zé)聲明】本文僅代表第三方觀點(diǎn)，不代表和訊網(wǎng)立場(chǎng)。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)自擔(dān)。