“三道紅線”全綠助力遠(yuǎn)洋集團(tuán)40億元平價(jià)拿下紅星地產(chǎn)70%股權(quán)

來源：智能家居時(shí)間：2021-07-18 22:07

??7月18日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)與遠(yuǎn)洋資本通過天津遠(yuǎn)璞公司平價(jià)獲取紅星地產(chǎn)70%股權(quán)，交易金額40億元。交易完成后，紅星控股持股比例將降至30%。

??目前，紅星地產(chǎn)待售貨值接近千億元，其中70%分布在上海、蘇州、長沙等一二線城市；從區(qū)域布局上而言，華東、華中、華西占比超過80%；從業(yè)態(tài)分布來看，可售型住宅產(chǎn)品比重高達(dá)80%，且多為面向剛需和剛改的高效項(xiàng)目，可實(shí)現(xiàn)快速去化。

??當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展階段，那些財(cái)務(wù)穩(wěn)健、融資成本低、現(xiàn)金流充足的房企，無疑更具發(fā)展優(yōu)勢和定價(jià)話語權(quán)。截至2020年底，遠(yuǎn)洋集團(tuán)剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為69%，凈負(fù)債率55%，現(xiàn)金短債比1.5，是行業(yè)內(nèi)三檔“全綠”的少數(shù)房企之一。

??以充沛現(xiàn)金流為支撐，遠(yuǎn)洋集團(tuán)攜手遠(yuǎn)洋資本成功獲取紅星地產(chǎn)控股權(quán)。按照計(jì)劃，紅星地產(chǎn)在未來兩年每年將貢獻(xiàn)300—400億元的銷售規(guī)模，其中絕大多數(shù)銷售額來源于華東、華中和華西區(qū)域。而隨著紅星地產(chǎn)與遠(yuǎn)洋集團(tuán)加速融合，遠(yuǎn)洋集團(tuán)銷售業(yè)績有望邁上新的臺階。