深圳二手房交易系統(tǒng)上線又下架 業(yè)內(nèi):是網(wǎng)簽系統(tǒng),預(yù)計(jì)7月中旬推出

  ◎這個(gè)系統(tǒng)之前一直存在,住建局只是做了系統(tǒng)升級(jí)。

  ◎“本來就是網(wǎng)簽系統(tǒng),正式上線時(shí)間預(yù)計(jì)在7月中旬?!?/p>

  6月24日下午,深圳市住建局旗下房地產(chǎn)信息平臺(tái)上線“二手房交易系統(tǒng)”。

  不過上線幾小時(shí)后,官方就下架了該系統(tǒng)。

  資深中介王金興告訴記者,這個(gè)系統(tǒng)之前一直存在,住建局只是做了系統(tǒng)升級(jí),界面更明晰,并且此前業(yè)主與購房者直接交易的渠道也是暢通的。

  深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)秘書長張媛在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞(博客,微博)》記者采訪時(shí)證實(shí)了這一說法,“新版網(wǎng)簽系統(tǒng)目前僅在測試階段,大家不用心急。(此前一些)報(bào)道不完全準(zhǔn)確,本來就是網(wǎng)簽系統(tǒng),正式上線時(shí)間預(yù)計(jì)在7月中旬?!?/p>

深圳二手房交易系統(tǒng)上線又下架 業(yè)內(nèi):是網(wǎng)簽系統(tǒng),預(yù)計(jì)7月中旬推出

  二手房也像新房一樣備案?

  據(jù)悉,該系統(tǒng)包括買房、賣房、自助賣房三個(gè)功能,分別為“我要找中介買房”“我要找中介賣房”“我要自助賣房”。

  在買房選項(xiàng)里,買方可通過在“我要找中介買房”中填寫購房需求、發(fā)起委托選擇中介機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn),而在該系統(tǒng)中可選擇的中介機(jī)構(gòu)近2000家。

  在賣房選項(xiàng)里,賣方可以選擇找中介或自助賣房,在“我要找中介賣房”中,通過填寫房屋產(chǎn)權(quán)校驗(yàn)、房屋狀況說明書、選擇中介、填寫賣房信息來完成交易。

  該系統(tǒng)一上線,市場上便有各種猜想。

  “如以后委托買賣都在這個(gè)平臺(tái)上進(jìn)行,就改變了以往深圳二手房交易的規(guī)則,實(shí)際上這意味著政府在加強(qiáng)對(duì)市場的監(jiān)管。”一位業(yè)內(nèi)人士說。

  再如,以后深圳二手房買賣也得像新房一樣進(jìn)行備案了,不在官方平臺(tái)備案的房源可能無法過戶,也有人猜想以后買房不用找中介了,中介的工作將會(huì)被取代等等。

  值得注意的是,對(duì)于此次傳說中的“繞過中介”這一功能,實(shí)際上在深圳房地產(chǎn)信息平臺(tái)中早已存在。平臺(tái)便民服務(wù)的購房資格申請(qǐng)一覽中,就設(shè)有二手房自助交易這一項(xiàng)。不過,正式系統(tǒng)未上線前,市場對(duì)于這一升級(jí)仍充滿了猜想。

  上線二手房交易系統(tǒng),深圳并非首城

  實(shí)際上,深圳并不是全國第一個(gè)上線二手房交易系統(tǒng)的城市。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前報(bào)道,2020年5月,河南商丘市永城成立房產(chǎn)信息中心,并取締房屋中介的消息被瘋傳。

  對(duì)此,永城房產(chǎn)信息中心工作人員在接受媒體采訪時(shí)表示,取締的是非法中介,并不是所有房屋中介。但對(duì)于“是否所有房屋交易都要在永城房產(chǎn)信息中心上進(jìn)行”,工作人員并未給出明確答復(fù)。

  據(jù)今日永城報(bào)道,“永城房產(chǎn)信息中心”是為規(guī)范永城市二手房交易市場和房屋租賃問題建立的,以方便群眾為目的,為廣大市民搭建一個(gè)買房、賣房、房屋租賃信息發(fā)布的免費(fèi)平臺(tái),為買賣雙方提供面對(duì)面洽談的場所,提供免費(fèi)房源信息核查、免費(fèi)交易資金監(jiān)管,維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。

  廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,若該平臺(tái)要充分發(fā)揮作用,需解決真房源問題,以及房源信息展示、贖樓融資,資金監(jiān)管、按揭申請(qǐng)等,同時(shí),政府提供平臺(tái)服務(wù),接受投訴,住建部門以誠信管理、白黑名單公示、網(wǎng)簽環(huán)節(jié)控制等方式來杜絕虛假房源,保證雙方權(quán)益。

  對(duì)于深圳二手房交易系統(tǒng)正式版本上線后續(xù),記者將持續(xù)關(guān)注報(bào)道。

(責(zé)任編輯:常丹丹 HO016)

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