??各地樓市

??深圳二手房網(wǎng)簽量同比腰斬

??5月廣州一手住宅成交穩(wěn)中有降

??上海成立800億元城市更新基金

??重慶樓市悄然升溫

??【1】最新數(shù)據(jù)顯示，5月深圳二手房成交量環(huán)比、同比齊跌。其中，5月深圳二手住宅成交3027套，環(huán)比減少38%，同比大幅減少65%。值得注意的是，這也是在繼4月成交量回調(diào)之后，連續(xù)第2個月成交量下跌。根據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會公布的數(shù)據(jù)，5月深圳二手房網(wǎng)簽量共計3781套（含自助網(wǎng)簽），環(huán)比持續(xù)下降14%，同比去年5月二手房11028套的網(wǎng)簽量則大幅下滑65.7%。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會認為，近期隨著主管部門以及監(jiān)管層加強對樓市調(diào)控執(zhí)行的監(jiān)督，新政效力持續(xù)發(fā)酵，在進入5月后，市場觀望氛圍濃厚，成交持續(xù)承壓，周度二手房網(wǎng)簽量甚至一度持續(xù)失守900套關(guān)口。

??【2】4月以來，廣州市持續(xù)出臺政策“組合拳”，維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2021年5月廣州一手住宅網(wǎng)簽量為9802套，未能破萬套，環(huán)比4月份的10990套下降約10%。從趨勢上看，廣州一手住宅網(wǎng)簽套數(shù)在2020年12月出現(xiàn)超過1.7萬套新高后，就持續(xù)走低，今年4月份單月網(wǎng)簽量已下滑至萬套左右。廣州中原研究發(fā)展部分析認為，從5月中旬開始，隨著一系列調(diào)控落地和后續(xù)影響，市場確實出現(xiàn)了較為明顯的降溫。

??【3】為廣泛吸引社會力量參與上海舊改，加快舊改資金平衡，共同推進城市可持續(xù)更新和發(fā)展，上海城市更新基金正式成立。據(jù)了解，上海城市更新基金總規(guī)模約800億元，為目前全國落地規(guī)模最大的城市更新基金。該基金將定向用于投資舊區(qū)改造和城市更新項目，促進上海城市功能優(yōu)化、民生保障、品質(zhì)提升和風(fēng)貌保護。同時，上海地產(chǎn)集團與招商蛇口、中交集團、萬科集團、國壽投資、保利發(fā)展、中國太保、中保投資簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。

??【4】業(yè)內(nèi)人士表示，“現(xiàn)在買房的人多，開發(fā)商不愁客戶?！睋?jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，上周（5.24-30）重慶新開盤四個項目，分別為東原大發(fā)印未來、春和錦陰、綠地重慶城際空間站、華僑城云溪都會，各推出72套、32套、136套、182套房源，去化率分別為94%、100%、98%、100%，建面均價都在萬元以上。商品房市場整體供不應(yīng)求，購房者購買意愿強烈。從房價漲幅也可見一斑。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，進入3月份，重慶新房價格漲幅擴大，當月新房價格環(huán)比上漲0.9%，漲幅全國第4；4月漲幅1.4%，漲幅全國第1。二手房方面，三四月重慶環(huán)比分別上漲0.8%和1.3%，漲幅排名第11位和第2位。

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