最新!湖北土地出讓金等可延期至疫情結(jié)束后3個月內(nèi)繳納

來源：智能家居時間：2020-05-15 08:24

5月13日，湖北省新型冠狀病毒肺炎疫情防控指揮部舉行第95場新聞發(fā)布會，介紹湖北省全力做好自然資源要素保障，服務經(jīng)濟社會加快恢復發(fā)展的有關政策。省自然資源廳副廳長鄒清平、沈?qū)W軍在解讀湖北省人民政府近日出臺的《全力做好自然資源要素保障服務經(jīng)濟社會加快恢復發(fā)展若干措施》時介紹，為切實降低企業(yè)資源要素使用成本，我省分類、分時段制定一系列支持措施。

從類別來看，一是降低土地取得成本。土地出讓金可延期或分期繳納。對列入省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)目錄的工業(yè)項目，以及醫(yī)療器械、藥品、防護品等工業(yè)項目，按70%確定出讓底價，第三產(chǎn)業(yè)項目按80%確定出讓底價，房地產(chǎn)項目除外。二是降低土地使用成本。企業(yè)可申請暫緩減免繳納土地租金。企業(yè)利用自有存量工業(yè)用地提高容積率和增加地下空間的，不增收土地價款。利用劃撥土地存量房產(chǎn)發(fā)展國家鼓勵的產(chǎn)業(yè)行業(yè)，用地主體和規(guī)劃條件可在5年內(nèi)不作變更。三是減免相關稅費。對服務疫情防控和因疫情遭受重大損失的，可依法減免或免征城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅。

從時間來看，針對疫情防控，明確應繳納的土地出讓金、礦業(yè)權(quán)出讓價款、國有土地租金，可延期至疫情結(jié)束后3個月內(nèi)繳納，不計收資金占用費、滯納金。對于受疫情影響未能按期交地、繳納出讓金、動工、竣工的，疫情持續(xù)期間不計入違約期，相關時間順延。針對經(jīng)濟恢復發(fā)展，新出讓土地，允許1年內(nèi)可分期繳納土地出讓金，特殊項目可2年內(nèi)繳清，首次繳納比例不低于50%；可按不低于底價的10%下調(diào)競買保證金，底價較高的項目，保證金可以分期繳納。

例如：一個工業(yè)項目要用地1000畝，平均工業(yè)地價30萬元/畝計算，正常情況需繳納土地出讓金3億元。若項目列入省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)目錄，可按70%確定出讓底價，再按50%比例繳納首次出讓金，首次支付約1億元，有效減輕企業(yè)當前資金壓力。

來源：鳳凰網(wǎng)湖北綜合