社群文化、服務(wù)、租客粘度都跟出租率、續(xù)租率掛鉤,但是很多公寓運(yùn)營(yíng)者覺(jué)得社群活動(dòng)組織麻煩、耗費(fèi)人力、參加人數(shù)少等。社群活動(dòng)是窩趣公寓運(yùn)營(yíng)的重要組成部分之一,并且通過(guò)社群文化的助力,讓窩趣輕社區(qū)收益穩(wěn)定。社群活動(dòng)對(duì)于窩趣的意義本來(lái)就在于窩趣的“趣”、享樂(lè)主義,除卻品牌調(diào)性,長(zhǎng)租公寓做社群活動(dòng)也是非常有必要的。

社群文化意義      社群活動(dòng)可以提高來(lái)公區(qū)利用率,為租客提高附加值從而實(shí)現(xiàn)租金溢價(jià)。

通過(guò)社群活動(dòng)活躍社群氛圍,打破陌生的鄰里關(guān)系,提高租客租住體驗(yàn)感,有效提高用戶續(xù)租率。

社群活動(dòng),讓窩友有素材可以發(fā)朋友圈,以達(dá)到傳播的目的,提高品牌口碑、降低擴(kuò)客成本,促進(jìn)老帶新。

社群氛圍打造

解決參與人少的問(wèn)題,可以從氛圍入手,通過(guò)氛圍帶動(dòng)租客參加。

線上氛圍營(yíng)造包括微信群和朋友圈。微信群可以在瀏覽收集的高峰期發(fā)布窩趣早報(bào)、快遞整理信息、天氣預(yù)報(bào)等有價(jià)值的信息。通過(guò)朋友圈發(fā)布活動(dòng)照片、活動(dòng)海報(bào),可以給潛在租客和在住租客傳遞社區(qū)氛圍。

線下氛圍營(yíng)造可以通過(guò)日?？蛻粲|點(diǎn)。如看房介紹穿插社群文化活動(dòng)介紹,影音區(qū)介紹窩趣電影日、游戲區(qū)和健身區(qū)介紹興趣俱樂(lè)部、閱讀區(qū)(書(shū)吧)介紹讀書(shū)會(huì),公告欄介紹粘貼在社區(qū)顯眼處的社群活動(dòng)照片。在窩趣,窩趣門(mén)店管理人員與窩友的關(guān)系是好像朋友一般,每次見(jiàn)面的一個(gè)招呼,平時(shí)的幾句聊天,入住關(guān)懷、生日關(guān)懷、節(jié)日關(guān)懷、日常拜訪、租客的重要時(shí)刻都少不了管家的參與,管家用心的了解窩友,挖掘窩友的愛(ài)好。

社群活動(dòng)策劃

從自身愛(ài)好、租客興趣、同城活動(dòng)、外部合作切入,圍繞“趣”進(jìn)行活動(dòng)策劃。

找有趣的人:找到符合品牌調(diào)性的租客

建有趣的群:構(gòu)建租客社群,充分利用住在窩趣輕社區(qū)里的網(wǎng)紅與KOL資源,一起運(yùn)營(yíng)不同的興趣俱樂(lè)部。

干有趣的活:通過(guò)有趣、有價(jià)值的活動(dòng)、社區(qū)氛圍激活社區(qū)

挖掘每個(gè)俱樂(lè)部積極的、有組織能力、有號(hào)召力的租客,在由窩趣組織了幾次活動(dòng)后,讓窩友覺(jué)得盡興,養(yǎng)成習(xí)慣后,窩友會(huì)開(kāi)始自發(fā)的組織活動(dòng),而窩趣只需要負(fù)責(zé)宣傳。

聯(lián)合其他企業(yè)和品牌,豐富社區(qū)活動(dòng),同時(shí)也可利用對(duì)方的資源宣傳門(mén)店。打造周邊生活百科,讓租客了解周邊優(yōu)質(zhì)商家,為租客提供更豐富的服務(wù)。與周邊商家的合作,請(qǐng)到專業(yè)的人士,為社區(qū)的租客提供更專業(yè)的學(xué)習(xí),如烘培、瑜伽、繪畫(huà)等,讓租客感受到更專業(yè)的服務(wù)?？墒杖∑髽I(yè)使用社區(qū)空間的費(fèi)用、或通過(guò)收費(fèi)活動(dòng)的方式創(chuàng)造營(yíng)收。

社群活動(dòng)分類:

聚會(huì)類:節(jié)日是聚會(huì)類活動(dòng)很好的契合點(diǎn)、利用節(jié)日的特點(diǎn)、舉辦不同主題類型的聚會(huì)。

運(yùn)動(dòng)/旅游類:如夜跑類高頻活動(dòng)、周報(bào)旅游景區(qū)、與第三方合作的戶外活動(dòng)。

分享會(huì)/手工類:高質(zhì)量低頻活動(dòng),挖掘窩友才能進(jìn)行分享,也可與第三方合作。

游戲類:桌游、手游、游戲,可定位“俱樂(lè)部”進(jìn)行積分制。疫情期間窩趣在線上組織“王者榮耀”等游戲的比賽,租客自己報(bào)名,通過(guò)技術(shù)比拼,組建社區(qū)戰(zhàn)隊(duì),各社區(qū)戰(zhàn)隊(duì)進(jìn)行比賽。

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