買房時(shí)如何避免引起贈(zèng)送面積的爭(zhēng)議?
贈(zèng)予區(qū)域一般是不寫產(chǎn)權(quán)證的,具體內(nèi)容要看雙方簽訂的合同。由于只有依法登記、取得房地產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)面積,才受法律保護(hù),不能計(jì)入產(chǎn)權(quán)證,因此很容易發(fā)生糾紛。那怎樣避免贈(zèng)送面積的糾紛呢?
將贈(zèng)品區(qū)域?qū)戇M(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中。
銷售員告訴你買的房子有贈(zèng)送面積,即使沒(méi)有寫上產(chǎn)權(quán)證,購(gòu)房者也應(yīng)該要求把贈(zèng)送面積寫在購(gòu)房合同里,如果合同里沒(méi)有寫上,購(gòu)房者就應(yīng)該爭(zhēng)取把這一條寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里。要注意的是,把開(kāi)發(fā)商承諾給你的具體面積數(shù)額寫清楚,以免以后發(fā)生糾紛。
計(jì)算出的價(jià)格是否合理。
買房子的人會(huì)追求經(jīng)濟(jì)實(shí)惠,但有些戶型,看上去價(jià)格優(yōu)惠,但實(shí)際上贈(zèng)送面積中隱含的那部分已經(jīng)被算入了房?jī)r(jià)。特別是對(duì)于贈(zèng)送面積是否需要繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等,購(gòu)房者更容易與物業(yè)發(fā)生糾紛,所以如果贈(zèng)送面積導(dǎo)致購(gòu)房加養(yǎng)房成本過(guò)高,購(gòu)房者也不妨不要這種“贈(zèng)送”。
在此提醒大家,在購(gòu)房時(shí)購(gòu)房者要根據(jù)自己的實(shí)際住房需求來(lái)衡量贈(zèng)送面積是否合理,并了解清楚贈(zèng)送面積的具體位置,如何計(jì)算費(fèi)用,是否計(jì)入產(chǎn)權(quán)證,避免出現(xiàn)贈(zèng)送面積相關(guān)糾紛。事實(shí)上,總之,購(gòu)房者在追求的同時(shí),也要注意維護(hù)自己的權(quán)益。
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