物業(yè)費小高層和其他樓層是完全一致的。只是電梯費會略有差異，詳情如下：

電梯費主要是日常維護費用和運行電費及稅金結(jié)合計算而出，是單獨收取的，通常不含在物業(yè)費中。物業(yè)公司通常按照你的房屋建筑面積計算，你買房有個合同的，電梯費每平方米的費用都在合同中體現(xiàn)。小高層不使用電梯的一層物業(yè)費有二種計費收費方式，一種是物業(yè)費扣除電梯的所有運行費后的價格，一種是不扣除上述費用的價格，目前，物業(yè)管理條例沒有明確一樓與一樓以上樓層是否分別計費收取，二種計費方式都不違返相關(guān)條例。但是二層及以上樓層的電梯費通常都是一致的。另外，電梯大城市的維護成本相對較低，中小城市相對高一點。而物業(yè)費中人工成本占60%以上，大城市人工成本高，中小城市低。所以在中小城市里，電梯費高于物業(yè)費是很正常的現(xiàn)象。

電梯房公攤面積國家標準

1、如果電梯房是6層，或6層以下的，則公攤面積普遍是在8%至12%；

2、如果電梯房是7層至12層的，則公攤面積普遍是在10%至15%；

3、如果電梯房是13層，或13層以上的，則公攤面積普遍是在14%至24%。

購買電梯房的注意事項

1、在購買電梯房時要注意觀察，看看電梯天井是與客廳相連，還是廚房，臥室相連，如果與臥室相連，建議慎買，因為電梯運行是有低頻振動噪音的，在半夜里顯得格外明顯，這種噪音使人煩躁，會嚴重影響睡眠。

2、電梯房的最大特點是層數(shù)多、樓房高，一般最少也有7層，中等的十幾層，再高的有20到30層，甚至更高?？捶繒r應(yīng)該看一下下水管是在室內(nèi)，還是在室外，下水管是否足夠大。在現(xiàn)實生活中低層電梯房住戶家里經(jīng)常會水漫金山，水從下水管中冒出來，又臟又臭。

3、查看電梯的質(zhì)量：電梯的質(zhì)量相當重要，在現(xiàn)實生活中很多電梯甚至都有生銹的現(xiàn)象，加上電梯事故頻發(fā)，實在令人擔憂，電梯應(yīng)該每月都有定點單位進行保養(yǎng)，如果是二手電梯房可以看看保養(yǎng)情況。

相關(guān)知識

電梯房的物業(yè)費怎么收
買電梯房要怎么選擇
電梯房哪些樓層不好 怎么選樓層
物業(yè)費怎么收?停車費怎么算?宜昌剛剛明確了!
關(guān)于物業(yè)費的那些不得不說的事
物業(yè)費不該是筆“糊涂賬”
“驚魂電梯”事件,到底是怎么發(fā)生的?
沒裝修的房子物業(yè)費怎么交?
扎心!130㎡的房實得100㎡,公攤面積的“坑”怎么來的?
買電梯房要注意什么?電梯數(shù)量和質(zhì)量需注意