90后房租最高十大城市：北京第一，杭州超廣州

來源：智能家居時間：2020-12-23 16:50

解決好大城市住房突出問題，被中央經(jīng)濟工作會議列為2021年的八大年度任務(wù)之一，其中，住房租賃市場的重要性越發(fā)凸顯。

高度重視保障性租賃住房建設(shè)，加快完善長租房政策的同時，中央經(jīng)濟工作會議還提出，要降低租賃住房稅費負擔，整頓租賃市場秩序，規(guī)范市場行為，對租金水平進行合理調(diào)控。

哪些城市的租賃需求最大，哪些城市的租房壓力大？

58同城、安居客23日《2020年中國住房租賃市場總結(jié)》顯示，2020年租房需求方面，1~2月為年內(nèi)租房需求最低谷，3月份后租房需求出現(xiàn)大幅回升，而后基本保持平穩(wěn)趨勢；9月份后租房需求有略微下行。

今年租房需求最大的10個城市分別是北京、上海、深圳、廣州、成都、重慶、杭州、鄭州、長沙和西安，包含了4大一線城市和6個新一線城市。新一線城市中，成都居首位，排名全國第二，僅次于北京。

盡管在新冠肺炎疫情影響下，全國租房市場出現(xiàn)了整體的萎縮，但整體來看，重點城市的租金仍然保持平穩(wěn)。2020年1~11月，全國重點19城的平均租金在41.2元/㎡月，與去年相比波動不大。從全年月租金價格走勢上看，6~8月畢業(yè)季帶動大量高校畢業(yè)生進入住房租賃市場，在一定程度上影響了租金走勢，其中8月份19城的平均租金略有上浮，而后回歸至正常水平。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波表示，2020年租賃行業(yè)面臨的困難和風險重重，一方面疫情導(dǎo)致租賃需求在一個階段明顯縮減，租賃行業(yè)受到了較大沖擊，另一方面租賃機構(gòu)的風險性頻頻顯現(xiàn)，資金鏈斷裂導(dǎo)致淘汰出局并不鮮見。

租金方面，哪些城市的租房壓力大？

貝殼研究院日前發(fā)布的《2020新青年居住消費趨勢報告》（新青年即90后，下同），調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，8成以上新青年可接受的房租占工資收入比重在30%以下，10%~20%是新青年群體可接受房租收入比最多的區(qū)間段，占比約為39%）。

該報告顯示，2020年新青年套均租金前十名的城市分別是北京、上海、深圳、杭州、廣州、南寧、蘇州、廈門、東莞和武漢。其中北京以5102元位居榜首，北京的新青年面臨的租房壓力最大。