上海頒布存量房掛牌新規(guī) 違規(guī)操作者將納入誠信記錄

來源：智能家居時間：2020-11-28 12:10

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：11月16日，上海市房地產(chǎn)交易中心下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范存量房房源核驗(yàn)及信息發(fā)布工作的通知》，及《上海市存量房房源核驗(yàn)及信息發(fā)布操作規(guī)范（試行）》。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，《試行規(guī)范》要求房產(chǎn)中介在掛牌存量房前先備案并提交房源核驗(yàn)。對于發(fā)布虛假房源、房價等違規(guī)行為中介，將進(jìn)行懲處?！对囆幸?guī)范》將于2020 年12月15日起實(shí)施。

具體來看，《試行規(guī)范》中明確，房源核驗(yàn)，是指房地產(chǎn)權(quán)利人在委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售存量房前，由受托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)登錄存量房交易合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)并提交房源核驗(yàn)申請，上海市房地產(chǎn)交易中心依據(jù)不動產(chǎn)登記系統(tǒng)與備案系統(tǒng)共享信息，進(jìn)行房源信息校驗(yàn)的過程。

《試行規(guī)范》顯示，房源核驗(yàn)流程由申請、受理、核驗(yàn)、結(jié)果告知和結(jié)果復(fù)核五步構(gòu)成。

而針對違規(guī)操作，上海房地產(chǎn)交易中心同時設(shè)置了懲處機(jī)制。

《試行規(guī)范》要求，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)工作人員對權(quán)利人提供的具體信息負(fù)有保密義務(wù)，非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)權(quán)利人書面同意，不得對外披露權(quán)利人信息，或?qū)?quán)利人的信息用于其他用途。

若未按規(guī)定執(zhí)行的或存在以下違規(guī)操作情形：1. 填寫虛假產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系電話、所售房屋價格未如實(shí)填寫的；2. 申請承諾書未按規(guī)定簽字、存檔的；3. 投訴量年累計(jì)超過一定比例的；4. 不按規(guī)定展示二維碼的；5. 其他違規(guī)情形。

上海市交易中心將采取撤銷委托備案、約談、書面警告、網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站曝光、納入誠信記錄、暫停網(wǎng)簽密鑰等監(jiān)管措施，督促整改。

（責(zé)任編輯：徐帥）