很多人花了大半輩子積蓄，買了一套二手房，然而在交房的時(shí)候，一些買家卻發(fā)現(xiàn)各種各樣的問題，比如房屋質(zhì)量問題，拖欠物業(yè)費(fèi)，戶口未遷出等等，這很大程度影響了自己的生活品質(zhì)或增添了不必要的麻煩。

本文作者丨北京金訴律師事務(wù)所 劉路路

那么，二手房交房注意事項(xiàng)？有哪些細(xì)節(jié)需要注意？今天我們一起來(lái)看看。

1房屋性質(zhì)是否與合同中約定的相同

一些人購(gòu)買了房子后卻發(fā)現(xiàn)，住宅性質(zhì)卻變成了商業(yè)性質(zhì)，這直接導(dǎo)致落戶受限、水電費(fèi)等生活成本增加等。

2房屋面積

一些賣房人，在收了房后，發(fā)現(xiàn)房屋的面積小了，因此，在交房的時(shí)候，要確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積。

3房屋結(jié)構(gòu)

一些賣家是否私自改變了房屋的結(jié)構(gòu)，是否私自搭建了小閣樓、是否將陽(yáng)臺(tái)改成臥室等，建議認(rèn)真地核對(duì)該房的戶型圖，否則可能由于賣家私自改變房屋結(jié)構(gòu)，存在隱患，并且該部分很有可能是違建，隨時(shí)有被拆除的可能。

4質(zhì)量問題

查看房屋是否有質(zhì)量問題，買家最好聘請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房人員對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢驗(yàn)。

5是否拖欠物業(yè)費(fèi)

查看賣家是否拖欠物業(yè)費(fèi)以及水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

6戶口問題

買家不僅要關(guān)注該房上是否有戶口，更要調(diào)查清楚是誰(shuí)的戶口以及其具體信息。

之前遇到不少在買房后，賣方以不知情或該戶口跟自己無(wú)關(guān)為由而拒絕協(xié)助遷移戶口。

更無(wú)奈的是該戶口并非上家戶口，而是上家甚至是上上家的戶口，此時(shí)想讓其遷走會(huì)給自己增加不少的麻煩。

當(dāng)然，二手房交房注意事項(xiàng)以及細(xì)節(jié)不止以上這些，大家在收房的時(shí)候一定要仔細(xì)收房，盡可能考慮周全，以防出現(xiàn)不必要的麻煩。

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