房子可不是說買就能買的，雖然資金不是萬能的，但是沒有資金是萬萬不能的，所以說想買房就得先滿足首要條件，什么首要條件呢，那無非就是房款了，還有首付，當然光有買房的錢還不行，還得準備一些其他的亂七八糟是一大堆款項，都滿足了才能安心去買房，下面我們就來看看有多少錢可以買房子？買多少錢的房子好？

有多少錢可以買房子？

首先備齊首付款。買房首付款這一塊，新房和二手房有比較大的差別，主要是因為二手房牽扯到房屋評估環(huán)節(jié)。一般新房的首付款都是按照政策規(guī)定首付比例來。如果是二手房的話，完全按照政策規(guī)定的首付比例基本上不大可能。

考慮日后月供。放款成功后，會通知購房者開始還款了，間隔不會太長。對于剛需來說，博弈的心態(tài)不要有，在確定買房的時候，一定要先確定自己手中的流動資金，不能因為買房讓生活陷入困頓是底線。一般來說，月供占比在30％及以下是比較合理的，合理的月供要考慮到還款周期和還款額。

準備交易稅費和收房費用。新房的稅費相對簡單。最主要的就兩大塊：契稅、公共維修基金。對于一套200萬的房子來說，首套房按契稅1．5％算，200萬的房子，這兩項支出大約在4－5萬元左右。二手房的相對復雜。從房屋產權分類來看，商品房、公房、經適房在稅費環(huán)節(jié)有不同。

買多少錢的房子好？

1、對房屋面積的選擇。當購房人認定要在某處購置房產時，接下來就要對所選購的房間面積、戶型進行考慮。因為商品房的價格每平方米動輒上千甚至于數千元，因此，每一平方米都要精打細算。

2、從房屋戶型來說，應根據家庭人口的數量、房屋使用的功能以及資金實力來進行選擇?，F(xiàn)在，人們一般喜歡要“四大一小”、雙衛(wèi)生間、雙陽臺的房間，因為這樣的房間更適合人們的居住，但具體選擇什么樣的房屋，首先應確定房屋的總建筑面積要多大。

3、了解物業(yè)管理的雜費支出。商品房一旦售出之后，購房人就要開始負擔一切房屋的開支，如房屋的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費等等，對這些開支如果未加考慮，或考慮不足，那么買房時就有可能造成失策。

4、國內的物業(yè)管理收費標準比較混亂，各個地區(qū)、各類物業(yè)的收費不盡相同。購房之前，購房人就更有必要對物業(yè)管理支出有個比較清楚的了解。

5、考慮貸款還貸能力，購房時的各項稅費。稅費的繳納在購買房產時占有相當的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。目前，個人購房的房產交易稅費一般約為4％左右，這些稅費在購房時也應考慮進去。

有多少錢可以買房子？買多少錢的房子好？在我們買房之前都應該這樣精打細算一番，想想自己手里有多少錢，夠不夠買一套房子，還有一點需要大家注意，除了以上房價和房子相關的稅費之外，還有一大堆的像電費水費的，還有裝修的費用，這些費用就不好計算了，但也要考慮進去，否則的話，買得起房，卻用不起房就尷尬了。

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