???相關(guān)閱讀：浙江海鹽《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場管理的若干意見》政策原文

??中房網(wǎng)訊 （楊洋/文）11月6日，浙江海鹽縣住建局、市監(jiān)局等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場管理的若干意見》（以下簡稱“意見”）。

??意見指出嚴禁虛假優(yōu)惠，打折、充值抵價的基數(shù)必須是報備的“一房一價”（以下簡稱備案價），不得在高于備案價的基礎(chǔ)上進行打折或充值抵價。嚴禁虛假贈送，嚴禁將購房贈送車位、贈送面積、贈送儲藏室等作為宣傳手段，實際卻以超出住宅備案價的價格與住宅進行捆綁銷售。

??嚴禁捆綁銷售

??關(guān)于房地產(chǎn)項目的宣傳，《意見》明確，房屋性質(zhì)的宣傳必須以規(guī)劃許可確定的類別進行宣傳，嚴禁以LOFT等非法定類別進行宣傳。不得違規(guī)宣傳所謂的人車分流、投資升值及回報率。購房落戶、入學(xué)應(yīng)以公安、教育部門相關(guān)規(guī)定為準，不得宣傳購房落戶、購房入學(xué)、學(xué)區(qū)房等。地下車位、儲藏室不得宣傳獨立辦理產(chǎn)權(quán)登記。區(qū)位、交通宣傳方面不得采用“時間”的概念代替“距離”?？梢孕麄鲗痈?，但不得違規(guī)宣傳“買一層送一層”、“買一層得（用）兩層”等類似內(nèi)容。

??同時《意見》強調(diào)，嚴禁虛假優(yōu)惠，打折、充值抵價的基數(shù)必須是報備的“一房一價”（以下簡稱“備案價”），不得在高于備案價的基礎(chǔ)上進行打折或充值抵價。嚴禁虛假贈送，嚴禁將購房贈送車位、贈送面積、贈送儲藏室等作為宣傳手段，實際卻以超出住宅備案價的價格與住宅進行捆綁銷售。同時，住宅和車位、儲藏室合并銷售的，應(yīng)在“一房一價”表上明確各自的面積（個數(shù)）、單價及總價，在定金協(xié)議和合同中也應(yīng)明確各自對應(yīng)的價格以及合同總價。

??嚴管預(yù)售資金

??在預(yù)售資金監(jiān)管方面，《意見》指出，項目未竣工備案前，主監(jiān)管賬戶累計收入資金（不含退還的意向金、定金、購房款）達到預(yù)算清冊總額130%，且滿足該監(jiān)管賬戶余額不低于應(yīng)監(jiān)管總額10%的，房地產(chǎn)企業(yè)方可申請撤銷對后續(xù)購房款的監(jiān)管，但應(yīng)監(jiān)管總額10%的資金在房屋竣工備案前不得使用。監(jiān)管銀行應(yīng)每月一次向縣人民銀行和住建局報送當(dāng)月資金收支及余額情況。房屋主體結(jié)構(gòu)封頂前不得解除資金監(jiān)管。

??嚴禁提供首付貸

??關(guān)于貸款購房，《意見》明確，嚴禁向買受人推薦或提供首付貸（包括金融機構(gòu)和其他民間借貸機構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)借貸），嚴禁首付墊資行為，首付比例要求的錢款未交清前不得辦理合同網(wǎng)簽備案。嚴禁返本銷售或變相返本銷售問題。嚴禁慫恿、協(xié)助買受人以假離婚、出具假的收入證明等進行騙貸。

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