拆遷律師:養(yǎng)殖場被征收,可以獲得哪些補償?

來源：智能家居時間：2020-11-02 14:43

　　近幾年來，環(huán)境一直是社會關(guān)注的重點，為了更好的改善環(huán)境，不少地區(qū)的養(yǎng)殖場遭到了關(guān)停、搬遷等問題。那么養(yǎng)殖場拆遷會涉及到很多附屬設(shè)施，要怎么進行補償呢？

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。所以，對于養(yǎng)殖場被征收也要有相應(yīng)的補償費用：

　　征地補償即土地的補償

　　養(yǎng)殖場所占用的土地一般都是自家的承包經(jīng)營地，自家的土地可以獲得此補償。如果養(yǎng)殖場是租用土地，土地補償款則歸實際承包人所有。

　　地上附著物的補償

　　養(yǎng)殖場中的附著物一般涉及到地上挖掘的水井、鋪設(shè)的電纜、養(yǎng)殖的花圃、養(yǎng)殖工具、附屬設(shè)施等，這些都屬于補償范圍，而且是不可移動的補償。當然，具體補償標準各地也不相同，價格的高低要根據(jù)最后的評估結(jié)果決定。

　　養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)的補償

　　因為征地的原因，使養(yǎng)殖場不能繼續(xù)經(jīng)營，所以會根據(jù)實際產(chǎn)值情況獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，注意，停產(chǎn)停業(yè)補償必須要有合法執(zhí)照和手續(xù)。

　　設(shè)備的搬遷補償

　　養(yǎng)殖場中相關(guān)的設(shè)備搬遷費、以及一些物料搬遷費，也是可以獲得相應(yīng)補償?shù)摹?/p>

　　養(yǎng)殖場中禽畜出清補償

　　禽畜出清補償一般是按照養(yǎng)殖場中禽畜來進行補償。具體的補償要根據(jù)當?shù)氐臉藴蕘磉M行。

　　實踐中，很多養(yǎng)殖戶的養(yǎng)殖場會被定性為違章建筑，給的補償很少或不予補償，這是不合理的。只要是證件齊全的房屋，都應(yīng)該由有資質(zhì)的評估機構(gòu)現(xiàn)場評估，并按照當?shù)氐难a償方案給予補償。如果遇到補償不合理的行為，要及時通過法律的途徑維護權(quán)益。