收金7億!惠州仲愷高新區(qū)相鄰2宗宅地成交

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-10-20 15:24

據(jù)土地情報(bào)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，10月19日，惠州市兩宗綜合用地(含住宅)出讓。

惠州仲愷高新區(qū)惠環(huán)街道（GZK2020-86、GZK2020-87）

地塊GZK2020-86于10月19日開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià)，最終由恒大地產(chǎn)集團(tuán)（深圳）有限公司以底價(jià)61855萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)為1068.11元/㎡。

地塊GZK2020-87于10月19日開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià)，最終由恒大地產(chǎn)集團(tuán)（深圳）有限公司以底價(jià)8348萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)為977元/㎡，溢價(jià)率為2.45%。

>>>>地塊解讀：

本次出讓地塊編號(hào)GZK2020-86，土地位置惠州仲愷高新區(qū)惠環(huán)街道。用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積171314㎡，規(guī)劃建筑面積579109㎡，容積率ZKA-033-01≤4.0，ZKA-033-04≤3.1，出讓年限住宅70年，商服40年，公共服務(wù)50年，起始價(jià)61855萬(wàn)元，起始樓面價(jià)1068.11元/㎡。

本次出讓地塊編號(hào)GZK2020-87，土地位置惠州仲愷高新區(qū)惠環(huán)街道。用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積27552㎡，規(guī)劃建筑面積85411.2㎡，容積率≤3.1，出讓年限住宅70年，商服40年，起始價(jià)8148萬(wàn)元，起始樓面價(jià)953.97元/㎡。

>>>>SWOT分析：

GZK2020-86、GZK2020-87為相鄰地塊，兩宗地塊具有一定的規(guī)模優(yōu)勢(shì)；周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了惠州市平南小學(xué)、惠州市德園學(xué)校、二級(jí)醫(yī)院惠州仲愷高新區(qū)中心醫(yī)院、購(gòu)物中心美廉購(gòu)物中心等生活配套；地塊所處惠環(huán)街道板塊現(xiàn)狀投資價(jià)值較高。