據保利投顧研究院監(jiān)測顯示，4月全國土地市場熱度繼續(xù)回升，一定程度穩(wěn)定樓市預期，宅地供求雙升。

5月，惠州房企拿地熱情持續(xù)高漲。繼5月15日陳江街道一村企合作地地被拿下之后，剛剛，陳江又一村企合作地成功出讓?；葜葚S和園實業(yè)有限公司以底價4374萬元，折合樓面價1135.60元/㎡拿下陳江街道ZKB-012-01-01地塊。

宗地詳細情況：

ZKB-012-01-01號地塊

宗地位置：仲愷高新區(qū)陳江街道

計算指標用地面積：12839㎡

規(guī)劃建筑總面積：≤38517㎡（其中商業(yè)建筑面積1926㎡-3852㎡）

容積率：≤3.0

土地用途：住宅及商服用地（兼容商務、娛樂康體用地）

土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年

起始價：4374萬元

起拍樓面價：約1135.60/㎡

宗地要求：

據公告顯示，該宗地原為陳江街道五一村利市圍村民小組的征地留用地。該村集體以上述征地留用地權益作為出資，繳交地價及開發(fā)建設所有投資由土地受讓方負責。

競得人應返還村集體的物業(yè)分配主要內容如下: 物業(yè)分配，該宗地所建物業(yè)中12839㎡分配給利市圍村，其中住宅10271.2㎡，商業(yè)用房2567.8㎡（一、二層各占50％），村民自住住宅的以4.5萬元/個停車位向競得人購買（每戶僅限購一個）。

如村民不需要分配所得住宅的，由競得人回購?；刭弮r4500元/㎡，回購款分兩次支付，50％回購款于項目開工后一個月內付清，剩余50％回購款在交樓后一個月內付清。

宗地現狀圖

由現狀圖可以看出，該地塊較為平整，表面無附著物，后期建設難度小。

宗地紅線圖

該宗地東側、南側均為規(guī)劃道路（12米）、西側為陳江大道（42米）地塊，交通便利。周邊人氣較充足，臨近陳江文化廣場，星愷大劇院，仲愷區(qū)體育館，鑫月廣場。附近樓盤項目有家華名都花園，昊翔源壹城中心，均價在10800 元/㎡左右。

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