杭州首個(gè)涉自持比例商品房項(xiàng)目完成驗(yàn)收確認(rèn)!

來(lái)源:杭州網(wǎng)

自持商品房用于租賃是杭州有效穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),增加租賃房源供應(yīng),推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)的培育和發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措。近日,杭州市住保房管局對(duì)瀧悅?cè)A府項(xiàng)目自持商品住房(杭政儲(chǔ)出[2017]34號(hào)地塊)進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn),并發(fā)出全市第一份《自持商品房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。

為增加租賃住房的有效供應(yīng),2017年,杭州提出建立“房地聯(lián)動(dòng)”機(jī)制,即對(duì)出讓商品住房用地溢價(jià)率超過(guò)一定比例的項(xiàng)目由競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)為競(jìng)自持商品房屋面積,不得銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓,并通過(guò)實(shí)施項(xiàng)目方案聯(lián)審、自持商品房屋備案、自持商品房屋建設(shè)進(jìn)度確認(rèn)、自持商品房屋租賃備案、自持商品房項(xiàng)目驗(yàn)收確認(rèn)、自持商品房屋租賃網(wǎng)簽等六大環(huán)節(jié),實(shí)現(xiàn)全流程監(jiān)管,確保自持商品房屋足額建設(shè),并嚴(yán)格用于公開(kāi)對(duì)外租賃。

截至4月22日,全市區(qū)范圍內(nèi)共有101宗涉宅地塊出現(xiàn)競(jìng)拍自持比例,用地面積204.3萬(wàn)平方米,其中63個(gè)涉自持項(xiàng)目已完成房屋備案,確認(rèn)可用于租賃的自持商品住房建筑面積110.93萬(wàn)平方米,房源1.23萬(wàn)套。

據(jù)了解,瀧悅?cè)A府項(xiàng)目位于江干區(qū)筧丁支路,總建筑面積為11.1萬(wàn)平方米,其中自持商品住房建筑面積為1.47萬(wàn)平方米,共有租賃房源124 套。根據(jù)杭州市自持商品房管理文件要求,杭州市住保房管局通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目提供的建設(shè)企業(yè)營(yíng)業(yè)證照、實(shí)測(cè)繪報(bào)告、自持商品房屋租賃方案、建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書(shū)等信息進(jìn)行核實(shí),確認(rèn)滿足自持商品房建設(shè)及管理要求后,為該項(xiàng)目辦理房屋備案、租賃備案及驗(yàn)收確認(rèn)等手續(xù),確保自持商品住房用于租賃。

目前,該項(xiàng)目124套房源已全部錄入市租賃平臺(tái),后期將由開(kāi)發(fā)企業(yè)改造為496間住房,每間面積在8至29平方米,精裝修后預(yù)計(jì)將于年底主要面向新就業(yè)大學(xué)生、企業(yè)白領(lǐng)等群體進(jìn)行招租。

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