??今天上午9點，杭州住保房管局又組織了一批保障家庭在支付寶APP上進行公租房選房公測，隨后將在本周末進行正式的線上選房。

??20多天前，杭州市本級公租房選房首次推出了“公證云選房”模式，108戶公租房保障家庭通過支付寶“公證云選房”生活號參與了選房。

??把公租房選房搬到支付寶APP上，杭州還是國內首創(chuàng)。而在統(tǒng)籌推進“戰(zhàn)疫情、促發(fā)展”任務中，杭州還有很多改革創(chuàng)新和暖心舉動，彰顯了特殊時期下杭州住房保障領域的責任與擔當。

??首創(chuàng)公租房“公證云選房” 上半年貨幣補貼保障家庭30434戶

??為有效推進公租房配租工作、減少人員聚集，近日杭州把線下的公租房選房搬到了線上，選房家庭不用再跑選房大廳，只需一臺手機，看著直播，就能選定心儀的公租房。6月13日首批108戶保障家庭完成了首場“公證云選房”，體驗到了這種更為便捷、高效、人性化的選房方式。

??今天，又有255戶家庭開始第二輪公測，正式選房預計在本周啟動。據(jù)悉，此次“云選房”共推出房源255套，分布于蔣村西溪人家、景致公寓、九和人家、田園春曉等多個公租房項目。

??除實物配租外，貨幣補貼也是公租房保障的一個重要形式。截至目前，上半年市本級公租房已通過貨幣補貼保障30434戶家庭，歷年累計保障45111戶家庭；核發(fā)高層次人才住房保障資格證538件，累計核發(fā)補貼5045.43萬元；完成公有住房出售審批490套，面積21276.9平方米，金額1708.8萬元；完成市級住房補貼（含企業(yè)、配偶方）審批3851人，補貼面積40095平方米，補貼金額4819.79萬元。

??此外，嚴格落實公租房配建工作，督促各做地主體加快推進房源“早開工、早竣工、早交付”。新一輪公租房配建工作啟動以來，已開工建設項目93個，落實配建面積165.02萬平方米，可建設房源25086套；人才專項租賃住房項目開工建設18個，建筑面積127.94萬平方米，開工套數(shù)18746套。

??特殊時期下 部分家庭享租金優(yōu)惠

??突如其來的疫情，對不少保障家庭的生活也產生了巨大影響。

??為全面落實省、市有關疫情防控的決策部署，幫助中低收入家庭，特別是為奮戰(zhàn)在防疫一線的工作人員解決住房困難，我市對參加疫情防控一線的醫(yī)護、環(huán)衛(wèi)、公交、物業(yè)4類行業(yè)市本級公租房保障對象，實行租金減免和補貼增發(fā)的支持政策。

??在具體方式上，對承租公租房實物房源的保障家庭，可免收2020年2月、3月兩個月的房屋租金；領取公租房貨幣補貼的，按2020年2月的標準增發(fā)兩個月貨幣補貼。

??此外，為精準助力復工復產，市住保房管部門從2月中下旬就開始明確并逐步落實2、3月份公租房商鋪租金的減免政策。

??據(jù)悉，商鋪主要以菜場、小賣部、修理鋪等個體經營戶為主，對周邊居民的民生保障起到了重要作用。疫情期間的暫停營業(yè)，讓周邊住戶和商家都蒙受了不少損失。在相關部門和租戶的通力合作下，商鋪很快大面積恢復了營業(yè)。

??杭州住保房管部門工作人員表示，經行業(yè)主管部門審核申報，租金減免4111戶，減免租金金額超470萬元；補貼增發(fā)851戶，增發(fā)補貼金額超過120萬元。公租房小區(qū)配套商業(yè)實施租金減免138戶，減免租金約491萬。

??積極探索、保障供給 全力滿足新市民住房需求

??2019年底，杭州常住人口破千萬，其中流動人口超600萬且超過六成以上通過租房居住，住房租賃需求日益旺盛。為滿足新市民租房需求，杭州積極探索，通過籌建藍領公寓、自持商品房用于租賃、盤活存量住房、集體土地開展租賃試點等多渠道增加租賃房源供應。上半年，杭州新增租賃住房2.15萬套（間）。其中，藍領公寓1.5萬套（間）的籌建目標已完成過半。

??今年作為藍領公寓3年籌建4萬套（間）總任務收官之年，杭州住保房管局還下發(fā)了《關于進一步加強藍領公寓籌建運營工作的通知》，針對各區(qū)在藍領公寓籌集及運營過程中存在的問題，明確提出相應的舉措，包括放寬藍領公寓申報范圍、租金確保不高于周邊同等質量租賃房源市場價七折、房源納入“親清在線”平臺等，加速推進2020年藍領公寓籌建進度，最大程度發(fā)揮藍領公寓民生實效。

??另外，第一批涉及自持項目的商品住房陸續(xù)竣工。4月，瀧悅華府領到了全市第一份《自持商品房屋驗收確認書》，預計年底將交付，一批新杭州人將在這里擁有“新家”。據(jù)悉，房源全部納入租賃平臺統(tǒng)一管理，并接受預約租賃。

??上半年，杭州還鼓勵專業(yè)化住房租賃機構通過存量盤活、收儲利用等途徑累計新增市場租賃住房1.24萬套（間）。杭州住房租賃試點工作開展兩年多以來，全市已累計新增租賃房源28.15萬套（間）。

??為有效整合在培育和發(fā)展住房租賃市場試點工作中探索發(fā)展的藍領公寓和人才專項租賃住房，重點推進政策性租賃住房發(fā)展，杭州市人民政府和中國建設銀行股份有限公司通過遠程視頻形式簽訂《發(fā)展政策性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》，創(chuàng)新推進政策性租賃房試點工作，引導更多市場主體參與政策性租賃住房建設運營，探索形成可復制可推廣的市場機制和經驗模式。

??深化住房保障“數(shù)字化”轉型

??向大學生精準推送公租房政策3.4萬余人次

??人才是最重要的生產力之一。

??杭州依托城市大腦房管系統(tǒng)建設打通數(shù)據(jù)共享渠道，搭建了集短信推送、信息整合和統(tǒng)計分析為一體的信息推送平臺，通過大數(shù)據(jù)分析畢業(yè)來杭的新就業(yè)大學生，預判其中適用公租房政策的人群，并向其“主動”“精準”推送公租房相關政策和申請途徑短信。收到短信的大學生通過點擊鏈接可直接跳轉至“浙江省政務服務網”公租房申請界面，非常便捷地查看公租房申請條件并直接進行申請。截至目前，已推送3.4萬余人次。

??此外，借力最多跑一次改革，杭州實現(xiàn)了公租房申請、貨幣補貼資格確認和租金收繳三個事項“一證通辦”、“網上辦”和“掌上辦”，公租房事項辦理越來越便捷、簡單。

??目前，公租房保障資格申請業(yè)務多個網上辦理通道均正常開通，包括浙江省政務網、浙里辦APP、微信及支付寶等端口。已有10260戶家庭通過網上申請方式實現(xiàn)了自己的住房保障夢想。

??資金監(jiān)管政策落地、藍領公寓籌建任務過半、第一宗涉宅自持商品住宅驗收確認、啟動市級財政資金申報……2020年初，突如其來的新冠肺炎疫情打亂了人們的生活節(jié)奏，對正在成長中的住房租賃行業(yè)也造成了不小影響，這半年來，住房租賃行業(yè)迎刃而上，高質量推動住房租賃市場發(fā)展，提升住房租賃行業(yè)服務水平和標準，滿足新市民居住生活需求，推動住房租賃試點工作取得新成績。

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