日前，《溫州市人民政府關(guān)于推進(jìn)市區(qū)房屋征收補(bǔ)償房票安置的實(shí)施意見(jiàn)》正式出臺(tái)。該《意見(jiàn)》的實(shí)施，意味著我市市區(qū)拆遷安置模式將更加靈活多樣化。記者就此采訪市住建局進(jìn)行解讀。

房票安置是指什么方式？

房票安置是指什么方式？根據(jù)《意見(jiàn)》顯示，房票是房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后，征收人出具給被征收人重新購(gòu)置房屋的結(jié)算憑證，房票樣式由政府統(tǒng)一制定。

房票安置由征收人比照貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策，將相應(yīng)的安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化，以房票形式核發(fā)給被征收人，由被征收人自行購(gòu)買政府商定商品房、安置性商品房或其他安置房。在全面推行房票安置的同時(shí)，貨幣安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也會(huì)逐漸退出歷史舞臺(tái)

“簡(jiǎn)而言之，房票就是拆遷戶憑票購(gòu)房的一個(gè)憑證。原來(lái)我們對(duì)于被征收人，是補(bǔ)償安置房或者拆遷款，如今經(jīng)過(guò)貨幣量化后，通過(guò)房票形式給予被征收人，被征收人通過(guò)房票進(jìn)行購(gòu)房，其選擇可以更加多元化?！笔凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹道。

有業(yè)內(nèi)人士指出，房票安置作為一項(xiàng)創(chuàng)新舉措，既取消了貨幣安置補(bǔ)償款容易流失和實(shí)物安置渠道單一的弊端，也可以進(jìn)一步消化庫(kù)存房源。

房票能買什么樣的房子？

既然房票是指憑票購(gòu)房的憑證，那么房票能買什么樣的房子呢？根據(jù)《意見(jiàn)》的規(guī)定，拆遷戶可持房票自行購(gòu)買政府商定商品房、安置性商品房或其他安置房。

政府商定商品房，是指各區(qū)征收主管部門與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在本轄區(qū)內(nèi)商定房票購(gòu)房協(xié)議的樓盤，具體名錄由各區(qū)報(bào)市級(jí)房地產(chǎn)交易監(jiān)管部門定期公布；定向定價(jià)商品房即安置性商品房，一般由市里統(tǒng)籌，在經(jīng)營(yíng)性土地出讓中，明確建設(shè)的安置性商品房；而其他安置房是指政府自建安置房，是由各區(qū)政府和省級(jí)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、功能區(qū)管委會(huì)以國(guó)有資本投資建設(shè)的各類安置房。拆遷戶憑房票，均可購(gòu)買三類房子中的任何一類。

值得注意的是，《意見(jiàn)》還規(guī)定房票只能實(shí)名持有，不得買賣、抵質(zhì)押、非法套現(xiàn)，非直系血親、非配偶間不得贈(zèng)與使用。此外，房票自出票之日起有效期最長(zhǎng)不超過(guò)24個(gè)月，可以跨區(qū)使用。

“如拆遷戶逾期未使用房票購(gòu)房，那么在24個(gè)月到期后，持票人依然可申請(qǐng)以貨幣形式領(lǐng)取除房票獎(jiǎng)勵(lì)外的貨幣化安置權(quán)益。使用房票金額購(gòu)房多余部分的，房票到期時(shí)也可申請(qǐng)領(lǐng)取貨幣。”市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹道。此外，使用房票票面金額購(gòu)房不足部分，拆遷戶可以申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款、公積金貸款或組合貸等手續(xù)。

房票安置有哪些好處？

作為傳統(tǒng)安置方式的傳承與創(chuàng)新，新推出的房票安置方式有哪些好處呢？對(duì)此，市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房票安置帶來(lái)的利好是多方面的。

首先，房票安置方式使得安置渠道拓寬了，淡化了住房市場(chǎng)原先的商品房、安置房二元制模式，對(duì)于城市形象和人居品質(zhì)提升，會(huì)有積極促進(jìn)作用。

其次，對(duì)于拆遷戶個(gè)人而言，房票安置方式的實(shí)施，既避免了拿到補(bǔ)償款外流或揮霍，也可避免因接受產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)面臨的漫長(zhǎng)等待，更可以直接買到心儀的商品房。

“當(dāng)然，最重要的一點(diǎn)是，新政的實(shí)施起到了四兩撥千斤的作用。”市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，實(shí)施房票安置后，能進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展。

來(lái)源：溫州日?qǐng)?bào)

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