買房不能只看價(jià)格 3大誤區(qū)不重視后果嚴(yán)重

來源：智能家居時(shí)間：2020-10-04 15:16

在選房的過程中，價(jià)格一直是購房者考量的重點(diǎn)，那價(jià)格貴的房子就一定是好的嗎？價(jià)格過于便宜就一定對購房者有利嗎？買房并不是一個(gè)簡單的過程，只考慮價(jià)格會影響到購房者的判斷能力。而理性買房需要考慮哪些問題呢？以下3大誤區(qū)不重視的話，可能會影響購房者的居住體驗(yàn)哦！

一、正確看待房價(jià)問題

價(jià)格便宜對購房者有很大的吸引力。同一個(gè)區(qū)域中價(jià)格低的房子位置一般較為偏遠(yuǎn)、交通不便、配套不完善、朝向不好。同一個(gè)小區(qū)內(nèi)價(jià)格偏低的房子一般存在戶型不好、朝向不好、樓層不好的問題。那價(jià)格高的房子就是購房者的選擇么？其實(shí)不盡然。說到底還是要根據(jù)購房者的實(shí)際需求出發(fā)。例如家有老人和兒童，應(yīng)該側(cè)重于低樓層，通風(fēng)采光較佳的房屋；家里常用的出行工具是開車，那么對于公共交通的需求量就沒有那么大；剛需購房者經(jīng)濟(jì)能力有限，對于上下班的通勤便利性需放在首位等。

一般而言，買房還是要重視地段的選擇，在房價(jià)和舒適度上取一個(gè)中間值，這樣既能保證生活質(zhì)量，又能找到價(jià)格相對低的房子。

二、戶型究竟有多重要

談到買房，戶型絕對是繞不開的一個(gè)話題。隨著市場上戶型越發(fā)多樣、獨(dú)特，很多新一代的購房者都會過于追求個(gè)性。然而有時(shí)候過于奇特的房屋雖然造型漂亮，但居住舒適度卻不盡如人意。

對于毫無經(jīng)驗(yàn)的年輕購房者來說，一定要按耐住“躁動(dòng)”的心，還是要中規(guī)中矩一些，具體可參考四大定律。

形狀定律：奇形怪狀或缺角的房屋盡量不買，方正的戶型是好選擇，長與寬的比例一般介于1:1.5之間較好。

采光定律：多面采光、坐北朝南，南北通透的戶型較好。

面積定律：兩居室客廳要＞20㎡，三居室客廳要＞24㎡。主臥要＞12㎡，次臥＞10㎡。

有效定律：浪費(fèi)面積越多越不利于居住。例如：走廊或通道過長、戶型不方正造成的邊邊角角等。

三、物業(yè)一點(diǎn)都不重要嗎？

物業(yè)問題是很多購房者在選房過程中容易忽略的一個(gè)問題。認(rèn)為物業(yè)的作用不大的看法是不正確的。物業(yè)不僅僅是小區(qū)環(huán)境的管理者，更是保證居住安全的重要監(jiān)控者。購買二手房可以直觀看到小區(qū)的物業(yè)水平，而新房多為期房，很難判斷物業(yè)水平，購房者可以從物業(yè)公司的品牌、口碑入手。

我們常說沒有十全十美的房子。買合適的房子關(guān)鍵點(diǎn)在于多思考勤行動(dòng)，保持理性避免沖動(dòng)陷入各類購房誤區(qū)。

來源：房產(chǎn)知識庫

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