龍湖集團前8個月完成銷售目標60%,融資三道紅線均未觸及

來源:澎湃新聞

9月8日,由女富豪吳亞軍控制的龍湖集團發(fā)布未經審核業(yè)績數據,8月單月,公司實現銷售額242.2億元,同比增長10.1%;實現銷售面積144.1萬平方米。

其中,西部區(qū)域銷售額為47.3億元,環(huán)渤海區(qū)域為56.7億元,長三角區(qū)域為79.5億元,華中區(qū)域為11.9億元,華南區(qū)域為46.8億元。

今年前8個月,龍湖集團實現銷售額1563.0億元,同比增加5.89%;實現銷售面積922.1萬平方米。

2020年,龍湖集團銷售目標為2600億元,前8個月,完成目標的60.12%。8月26日舉行的龍湖集團2020年中期業(yè)績溝通會上,CEO邵明曉表示,公司有信心完成全年2600億元的目標,目標沒有改變計劃。

邵明曉透露,下半年,公司可售資源約4100億元,96%可售資源聚焦在一二線和環(huán)城市群。其中,環(huán)渤海區(qū)域,西部區(qū)域依然占較大比例。

第三方研究機構克而瑞在報告顯示,今年前8個月房企銷售排行榜前100名榜單中,龍湖集團排名第11名。

克而瑞稱,8月,銷售百強房企的銷售金額環(huán)比增長4%,單月業(yè)績同比增長30.7%。百強房企累計業(yè)績增速自7月首次回正后,同比增長至6.2%。

克而瑞同時表示,受疫情影響,房企整體銷售節(jié)奏后移,下半年承擔更大業(yè)績壓力,供貨量走高。同時,“三道紅線”為房企融資端管控敲起警鐘,加強杠桿管控、降低負債率將成為房企主旋律。

對于三道紅線,龍湖集團首席財務官趙軼認為,這一舉措的主要目的是穩(wěn)住開發(fā)商的杠桿,控制負債增長過快,從而穩(wěn)定房價。這個措施將規(guī)范行業(yè)行為,倒逼行業(yè)進入一個健康狀態(tài)。

截至上半年底,龍湖集團三道紅線均未觸及。數據顯示,上半年,龍湖集團的凈負債率51.4%,在手現金784.0億元,現金短債比(在手現金除以一年內到期債務)4.55;有息負債中,一年內到期債務為172.1億元,在總債務中的占比僅為10.2%。

在土地儲備方面,上半年獲取53宗土地,樓面地價6400元,貨值獲取6000多億,40塊來自招拍掛,13塊來自收并購。各個戰(zhàn)略區(qū)域均有斬獲,全部分布在一二線。

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