信陽打響問題樓盤“攻堅戰(zhàn)”,爛尾樓能否迎來重生?
9月4日,我市召開問題樓盤信訪突出問題化解攻堅工作推進會,傳達貫徹全省問題樓盤化解攻堅推進會議精神,對今年以來問題樓盤化解攻堅工作進行階段性總結(jié),安排部署下一階段工作。市長尚朝陽出席會議并講話。市政協(xié)主席、市委政法委書記孫同占主持會議。市政府副市長、市公安局局長侯欽東通報了全市問題樓盤化解攻堅情況。
尚朝陽指出,要進一步提高政治站位,堅定打贏問題樓盤化解攻堅戰(zhàn)的信心和決心。問題樓盤事關(guān)千家萬戶切身利益,是群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實的重大民生問題,事關(guān)社會穩(wěn)定,事關(guān)“六穩(wěn)”“六?!?。各級各部門要強化責任意識、機遇意識,抓住政策窗口期,以時不我待的決心、舍我其誰的信心,乘勢而上,攻堅克難,堅決完成好問題樓盤化解攻堅任務(wù)。
房子承載著一家人的安居夢,不少家庭為了房子傾盡所有。然而,信陽一些樓盤問題頻出,不斷爆出業(yè)主維權(quán)事件,開發(fā)商和業(yè)主都被卷入輿論風口浪尖上。
發(fā)生這樣的情況,對于政府來說也是一種公信力的消耗,政府對于各個開發(fā)商負有監(jiān)管責任和監(jiān)督義務(wù),從土地審批到房屋監(jiān)督,政府部門都必須嚴格審批,很多爛尾樓盤就是因為手續(xù)不全,匆忙上馬,邊建邊批,后來因為嚴重違法,手續(xù)是在辦不下來,被迫停工了。
購房者購買房子的過程中,爛尾樓,大多是手續(xù)不全,未建先售,監(jiān)管不到位,給購房者帶來了巨額損失,最終這種矛盾在開發(fā)商跑路之后,轉(zhuǎn)嫁給了政府,政府必須出面安撫購房者的情緒,來協(xié)調(diào)購房者和開發(fā)商之間的矛盾,大多無法完美收場,最終不得不政府來接盤!
信陽部分問題樓盤一覽:
1、虹橋一號
地址:彩虹橋北岸
2、東方豪庭
地址:平橋大道與富民南街交叉口往南50米
3、綠營花園
地址:新五大道與新十八大街交叉口東南角
4、龍悅春天
地址:雞公山大街十三里橋路口
5、錦江銀座
地址:東方紅大道與中山路交叉口東北角
6、總部花園
地址:北京大街與紅軍路交叉口
7、銘鑫佳苑
地址:北京大街與新馬路交叉口往東50米
8、人防家園
地址:北京路與廣場路交叉口
9、蘋果公館
地址:107國道與富強路交叉口
10、陸羽茶文化園
地址:中環(huán)路國際茶城
11、云海華城
地址:民權(quán)路向南50米
12、金潤國際建材家居
地址:金牛產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)107國道旁
13、金上海灣6#、7#、8#、9#
地址:羊山大道與府前路交匯處西300米
14、萬象城香園
地址:平橋大道東段
問題樓盤頻出,如何應(yīng)對?
早前,新城控股集團股份有限公司高級副總裁歐陽捷也曾表示,“90%的中小房企會退出地產(chǎn)項目。到2020年,20強房企可能將會占據(jù)市場份額的60%以上?!?/p>
這對于買房人來說也未嘗不是一件好事。大浪淘沙之后,中國房地產(chǎn)市場之前相對粗放的發(fā)展模式將迎來一場整體升級,你買到問題房子的概率也將大大降低。
當然,每一次有房企資金鏈斷裂倒閉,總少不了深受其害的購房者。
房子爛尾、辦不了證、幾百萬的買房錢打水漂......維權(quán)又舉步維艱,所以購房者人在買房前一定要做足功課。
絕大多數(shù)買房人對開發(fā)商并沒有詳細的了解。只能根據(jù)直觀印象簡單判斷名氣大小。
即便是一些較有名氣的開發(fā)商也會面臨資金鏈斷裂的強大壓力。所以,最好選擇知名品牌開發(fā)商,當然選擇TOP級別的總沒錯。
你去大房企維權(quán),等來的可能是賠償;你找小老板維權(quán),說不定黑社會就上門了。
但如果看中的項目并不是出自大開發(fā)商之手呢?需要了解該開發(fā)商已建設(shè)好的樓盤,去調(diào)查已入住的那些業(yè)主的評價,有熟人的話很快就可以了解。一個開發(fā)商的口碑如何,還可以實地考察已建好的樓盤,可以聘請專業(yè)人士幫你看房。
另外就是看這個項目的工程效率,可以直接反映出開發(fā)商的現(xiàn)金流實力。
這兩百多家破產(chǎn)房企之前面臨的困境,也許其他2000家房企,甚至20000家都在面臨,或者即將面臨……
信陽樓市的繁華背后,是一些問題樓盤的滄桑掠影。對于廣大普通購房者而言,除了要寄希望于政府的管控監(jiān)督力量,也要學(xué)會自我辨別項目優(yōu)劣的能力。
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