“舊改之王”佳兆業(yè)又接了一手“爛尾樓”底氣何在?
昨天,“舊改之王”佳兆業(yè)集團(tuán)一則公告,披露了要斥資130億元收購(gòu)曾有著“最貴爛尾樓”之稱的北京朝陽(yáng)區(qū)耀輝國(guó)際城項(xiàng)目的運(yùn)作方,促進(jìn)雙總部戰(zhàn)略。
價(jià)值百億的“爛尾樓”
佳兆業(yè)集團(tuán)發(fā)布的公告顯示,3月25日,公司和高捷投資、升晴投資、北京誠(chéng)義豪泰投資及擔(dān)保人郭英成簽訂協(xié)議,擬斥資130億元收購(gòu)耀輝國(guó)際城項(xiàng)目運(yùn)作方。
在佳兆業(yè)集團(tuán)看來(lái),收購(gòu)好處頗多。耀輝國(guó)際城項(xiàng)目位于北京中央商務(wù)區(qū),地理位置優(yōu)越,擁有周邊頂級(jí)設(shè)施及豪華景觀花園。
公司同時(shí)稱,隨著該可售資源和北京優(yōu)質(zhì)投資物業(yè)加入,促進(jìn)了公司“深圳-北京雙總部”戰(zhàn)略;黃金地段和優(yōu)質(zhì)物業(yè)將進(jìn)一步提升公司的品牌形象及聲譽(yù)。
降負(fù)債成主要目標(biāo)
2020年底,佳兆業(yè)凈資產(chǎn)負(fù)債率降低至97.9%,現(xiàn)金短債比提升至1.56,剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率降至70.3%。“三道紅線”要求屬“黃檔”房企。
對(duì)于“三道紅線”要求,佳兆業(yè)集團(tuán)首席財(cái)務(wù)官吳建新稱,佳兆業(yè)內(nèi)部非常重視,預(yù)計(jì)到今年末將全部達(dá)標(biāo)。
并且未來(lái)將盡快分拆商業(yè)集團(tuán)、文體科技集團(tuán)上市,目前已納入議事日程。這意味著,“佳兆業(yè)家族”或?qū)U(kuò)容。目前,“佳兆業(yè)系”上市公司已有佳兆業(yè)美好、佳兆業(yè)健康、佳兆業(yè)集團(tuán)。
躋身千億隊(duì)伍
佳兆業(yè)集團(tuán)發(fā)布的2020年年報(bào)顯示,公司合約銷售權(quán)益額首次突破千億大關(guān),達(dá)1068.96億元,同比增長(zhǎng)21.3%。
2020年,公司斥資471.14億元拿地,其中新增土儲(chǔ)一線城市占49%。截至2020年底,佳兆業(yè)集團(tuán)合計(jì)擁有217個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目,土儲(chǔ)約2880萬(wàn)平方米,其中大灣區(qū)占比55%,廣州和深圳土儲(chǔ)占大灣區(qū)的36%。
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