如今不少的朋友們在購買房屋的時候，考慮到自己經(jīng)濟(jì)上壓力比較大，會選擇貸款的方式來購買房屋，如果要選擇貸款買房的話，大家一定要注意具體的細(xì)節(jié)問題，要做好還款的規(guī)劃工作。買房還款期間，萬萬不要做這幾件傻事，不然可能白白浪費好幾萬，我們一起詳細(xì)了解一下貸款買房的事宜吧。

按揭貸款一般分為兩種方式：等額本金貸款和等額本息貸款法。等額本金貸款法比較適合經(jīng)濟(jì)能力稍強(qiáng)的人，在還款前期每個月還款的金額比較多，逐月遞減、越到后期還款壓力越小，但優(yōu)勢是總利息比等額本息低得多；等額本息貸款法每個月還款金額一樣，每個月還款金額比等額本金低得多，但是具有一個很大的劣勢，那就是總利息要高得多。在按揭買房之后，隨之而來的就是還款的漫漫長路了，買房“還款”注意啥？

不管時機(jī)的提前還款。在傳統(tǒng)的思維意識里，任何人都不想拖欠別人的錢款，尤其是感覺欠了別人的錢感覺過意不去，老想著盡快還上，不少人寧可選擇不買房也不想要按揭貸款也是這種想法的作怪，認(rèn)為背負(fù)著房貸過日子很不輕松。所以即使在貸款買房之后，手上只要稍有余錢就拿到銀行去還款了，殊不知，不管時機(jī)的以前還款其實是不明智的，很可能白白送錢給銀行。

如果你是等額本息貸款，在還款期限達(dá)到50%之后，就不建議提前還款了，因為根據(jù)等額本息還款法，期限過了一半本金就差不多還了60%以上，省下的基本上都是利息，也就沒必要提前還了。等額本金還款法當(dāng)期限達(dá)到30%之后，也不建議提前還款，因為這個時候利息已經(jīng)還了超過50%了，省下的都是貸款本金，沒必要提前還款。并且如果梢頭理財頭腦，把要提前還給銀行的錢拿去少做投資，賺的錢應(yīng)該比貸款利息高得多。

逾期還款。逾期還款與斷供的性質(zhì)其實差不多，都會給個人個人信用抹黑，小編也不建議逾期還款，最好是每個月在還款日之前還款銀行卡里準(zhǔn)備充足余額，屆時會被自動扣除，就省心省力。

忘記解除房屋抵押

因為還款的期限一般都是十幾二十年，很多人搞到最后難免會忘記，還有的人根本就不知道還要解除房屋抵押這個步驟。而一旦你忘記解除房屋抵押的時候，雖然手里有房產(chǎn)證，但是房子仍然不屬于你的，因此這個步驟格外值得注意，不要花了幾十萬的冤枉錢。！貸款買房后如果要還款的話，一定要注意還款的方法，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來選擇合適的還款方式。貸款買房對于我們經(jīng)濟(jì)上是一種緩解，但是一定要注意具體的還款方式，避免給自己太多的經(jīng)濟(jì)壓力和負(fù)擔(dān)，如果要裝修房屋，要注意根據(jù)房屋的空間來進(jìn)行裝修和設(shè)計。

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