艾溪湖東又一個盤!正榮地塊規(guī)劃信息公布!16棟住宅!

來源：智能家居時(shí)間：2020-04-21 07:53

2020年3月25日，高新艾溪湖東岸一宗住宅用地公開出讓，吸引了20余家開發(fā)商報(bào)名，地塊競拍激烈，最后經(jīng)過競拍，地塊由南昌正澤置業(yè)有限公司（正榮）拿下，樓面價(jià)8967元/平方米，總價(jià)約11.58億元，溢價(jià)率59.98%。近日，項(xiàng)目正式備案，相關(guān)建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容也出爐。

項(xiàng)目信息

該項(xiàng)目名稱為棠悅，建設(shè)地點(diǎn)為高新區(qū)創(chuàng)新一路以東、艾溪湖一路以北；主要建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目總用地面積58730.34平方米。

該項(xiàng)目整體一起建設(shè)，住宅16棟（1-3#、5#-13#、15#-18#）單體建筑工程及住宅增加裝飾裝修工程；配套用房A#樓、商業(yè)B#、C#樓、幼兒園D#樓；項(xiàng)目總投資額估算約122800萬元。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2023年竣工。

位于艾溪湖東岸

該宗地所建住宅的控制性房屋銷售價(jià)格（均價(jià)）上限為11706元/平方米（毛坯價(jià)），未來最高售價(jià)不超過16206元/平方米，宗地144平方米以下的住宅的建筑面積占住宅總建筑面積的比例不低于70%。宗地的商品住宅項(xiàng)目中戶型面積144平方米（含）以下實(shí)施全裝修建設(shè)。

高新艾溪湖東岸新房體量

高新艾溪湖東岸目前有4個項(xiàng)目在售，2個項(xiàng)目即將啟動建設(shè)，新房體量高達(dá)50萬方，主要集中在艾溪湖北路南側(cè)，住宅毛坯限價(jià)在11000元/㎡~13000元/㎡之間，新房均價(jià)在14500元/㎡~16500元/㎡之間.

從供給看，新項(xiàng)目雖然多但好在去化率高，一直保持著供需平衡，從配套看，除了正榮項(xiàng)目以外，北側(cè)包括聯(lián)發(fā)萬科多個項(xiàng)目在內(nèi)，享受到的無論是學(xué)區(qū)還是商業(yè)、地鐵等配套基本一致，有意向置業(yè)的可以其實(shí)更應(yīng)該注重樓盤本身特性。