一場疫情，正在加速線上消費時代的到來。

在剛剛過去的兩個月里，互聯(lián)網(wǎng)快速改變著人們的生活。在國泰君安發(fā)布的《疫情重塑消費習慣》報告中指出了幾個有趣的消費場景變化：①線上化消費崛起（服務(wù)線上化+產(chǎn)品線上化），隨著寬帶基礎(chǔ)設(shè)施的完善、5G 時代的到來，新型“宅經(jīng)濟”需求量持續(xù)增長；②健康化消費備受重視（產(chǎn)品健康化+生活方式健康化）；③便捷化消費更受青睞，越來越多的消費者選擇足不出戶、方便 快捷、簡單直接的消費方式；④非接觸式消費持續(xù)走紅，消費者會更加傾向人機自助式消費， 而不是人際接觸式消費。

連買房這樣一件被多數(shù)人視作是人生最重要的消費動作之一的事，也似乎變得沒那么復(fù)雜了。5G時代，讓消費習慣從線下到線上成為可能。近段時間，貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，每天有35萬次VR帶看發(fā)生，TOP經(jīng)紀人1天能帶看30組，成都鏈家日前公布了一組數(shù)據(jù)，疫情期間，VR看房的使用人群較此前翻了3.5倍，新的機遇正在加速到來。

動輒百萬的房子，真的可以做到通過VR看房實現(xiàn)成交嗎？這個在VR看房推出之初就形成討論的問題，得到了解答——顯然，沒有什么是不可能的。

急于買房，他們沒到現(xiàn)場就下單了

小龐是一名成都鏈家的經(jīng)紀人，入行5年，他似乎經(jīng)歷了最大的職業(yè)挑戰(zhàn)：在過去的兩個月，多個小區(qū)因為封鎖，無法帶看，無論是客戶買房還是業(yè)主賣房都變得困難。但他不曾想到的是，本已經(jīng)做好了業(yè)績掛0的準備，卻奇跡般的有了成交。

今年2月，受疫情影響，小龐和其他同事一樣只能通過線上辦公，一位客戶開始通過貝殼APP聯(lián)系到他，經(jīng)驗豐富的小龐根據(jù)客戶需求匹配了幾套房屋，通過VR看房之后，客戶很快鎖定了目標。由于特殊情況無法實地帶看，小龐原以為簽約一事會暫時擱置，卻不曾想客戶很快就確定了簽約?！癡R看房很直觀，房子的每個細節(jié)都能看到，你的講解也很好，我覺得現(xiàn)在可以簽約了?！甭牭娇蛻暨@樣說，小龐喜出望外：“之前我們一直覺得VR看房只是一種輔助工具，通過線上看房成交這在以前是很難想象的事?！背诵↓嬕酝?，不少客戶也在疫情期間通過成都鏈家的VR帶看實現(xiàn)了成交。

增長達35倍，VR看房如何改變買房習慣？

上述并非個案。

不僅是在成都，從全國數(shù)據(jù)來看，VR看房似乎已經(jīng)成為了風潮，今年2月，貝殼APP上找房者向經(jīng)紀人日均發(fā)起了近35萬次帶看，較上月環(huán)比增長了35倍。與此同時，今年疫情期間，VR售樓部被眾多新盤應(yīng)用，在低靡的市場中，成功突圍。

許多人對于買房最重要的認知就在于“眼見為實”，一定要去看看，才知道錢花得是否明白。但現(xiàn)在，這一買房觀似乎正在悄然改變，VR看房是如何做到的呢？

VR是Virtual Reality的縮寫，也就是虛擬現(xiàn)實技術(shù)。

貝殼APP的VR看房是通過自主研發(fā)的儀器，將結(jié)構(gòu)光投射在真實空間中，同時采集空間中的結(jié)構(gòu)光特征，獲得空間的三維點云，通過對空間多點多角度的采集，得到幾千萬經(jīng)緯度數(shù)據(jù)并實時傳到服務(wù)器，通過三維重建以及算法優(yōu)化，得到復(fù)刻真實空間的VR實勘。據(jù)了解，目前APP上已經(jīng)有80%的房源實現(xiàn)了VR實景。消費者進入VR看房場景后，可以自由移動觀察各個房間，而且能看到房間的前后左右上下的任何一個角落，實現(xiàn)720度全景覆蓋。

要知道，最初的線上看房是通過文字描述，通過簡單介紹房屋參數(shù)，讓消費者對房屋信息有了初步篩選；再后來，文字升級為圖片，場景化更加明顯，但事實上，由于拍攝角度或者后期處理的原因，這往往會造成誤差，因此，圖片看房并不能算得上是一次成功的升級；近兩年，VR技術(shù)在房產(chǎn)中得到應(yīng)用，讓看房體驗感再度提升。

此外，APP上的新技術(shù)應(yīng)用，讓消費者在VR看房的移動過程中不會出現(xiàn)空間畸變和斷點，即移動過程不會出現(xiàn)圖片扭曲、有成片無像素黑斑的情況，不會給人造成頭暈?zāi)垦５牟贿m感。讓使用的好感度驟增。

技術(shù)支持，加上特殊時期的需求爆發(fā)，讓VR看房成為了當下的主流選擇。也有人指出，VR看房的被發(fā)掘，不僅是技術(shù)本身的機會，也或?qū)⒊蔀榉慨a(chǎn)銷售轉(zhuǎn)型的重大機遇。

5G時代，技術(shù)加持下的鏈家機遇

作為全國最大的房產(chǎn)經(jīng)紀公司，鏈家正在迎接這一機遇。

在VR看房技術(shù)受到了越來越高的認可之后，許多鏈家經(jīng)紀人的業(yè)務(wù)重心開始從線下轉(zhuǎn)到線上。提高線上講房的質(zhì)量與水平成為業(yè)務(wù)成敗的關(guān)鍵。

據(jù)成都鏈家相關(guān)負責人表示，線上業(yè)務(wù)的展開，對于經(jīng)紀人來說是新的機遇。

舉個例子，家住龍泉驛區(qū)的李先生準備搬到郫都區(qū)，但由于日常的工作，他并沒有足夠的時間看房，VR看房顯然幫他解決了很多問題，跨區(qū)看房會消耗大量的時間，但通過經(jīng)紀人的線上講解，對于需求趨于內(nèi)多套房屋的周邊配套、小區(qū)本身的環(huán)境以及房子的現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)都能夠有了一個全面的了解。即使仍不放心，需要看場看房，但對于李先生來說，省了大量的時間 和精力，目標也更加明確。

“以往來回一趟，看兩三套房都要浪費大半天，現(xiàn)在VR看房，一個小時就可以看好幾套?！鄙鲜鲐撠熑吮硎尽！斑@對購房者而言是一個極大的便捷，此前我們都知道，購房者想買一套房往往需要篩選幾套甚至十幾套房源，每一次都現(xiàn)場看房，需要消耗大量的時間和精力，而目前，成都鏈家正積極運用VR技術(shù)轉(zhuǎn)型，讓購房體驗更加輕松便捷?！?/p>

關(guān)于VR技術(shù)的運用，有業(yè)內(nèi)人士指出，“VR看房能否真正滿足用戶需求，通過線上的方式把交易激活，成為所有問題的關(guān)鍵?！?/p>

從目前的市場反饋來看，多數(shù)鏈家經(jīng)紀人正在通過VR打破線上與線下的交流壁壘。與此同時，有專家預(yù)測指出：“隨著5G時代的到來，互聯(lián)網(wǎng)能夠?qū)崿F(xiàn)以技術(shù)創(chuàng)新驅(qū)動服務(wù)迭代，增強客戶體驗。今后，VR看房將變得更加主流。

來源：紅星新聞

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