湘潭最新樓盤動(dòng)態(tài)、湘潭樓盤最新價(jià)格、銷售價(jià)格、活動(dòng)優(yōu)惠……盡在湘潭搜狐焦點(diǎn)，買好房看湘潭搜狐焦點(diǎn)，今日資訊整理：原標(biāo)題（遠(yuǎn)觀房地產(chǎn)其行，未來房價(jià)是跌還是漲？何種因素在“搗鬼”? 房價(jià)如蔥的守候）

房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展了幾十載，樓市發(fā)展的順風(fēng)順?biāo)６F(xiàn)在為何要遠(yuǎn)觀房地產(chǎn)其行呢？因?yàn)橐粋€(gè)行業(yè)，想要長遠(yuǎn)發(fā)展，那就是要做到極致，且符合市場要求與規(guī)律。而樓市自發(fā)展以來經(jīng)歷了幾十年的風(fēng)風(fēng)雨雨，房價(jià)現(xiàn)在高不可攀的地步。未來房價(jià)漲還是跌？倘若一直漲下去，那么總有一天到達(dá)最高點(diǎn)而摔個(gè)屁滾尿流。

那么，遠(yuǎn)觀樓市其行，我們可以看到什么呢？而樓市房價(jià)漲跌，主要還是受市場影響。

至少現(xiàn)在，我們可以看到以下幾點(diǎn)：

第一，37萬從業(yè)者建立職業(yè)道德規(guī)范，限制炒房。

據(jù)了解，近期有37萬樓市從業(yè)者共同建立了職業(yè)道德規(guī)范，并且發(fā)布。主要目的還是穩(wěn)定樓市市場房價(jià)。其中，就有不可以帶假客戶看房。這意味著，新規(guī)下假客戶或?qū)⒈痪苤T外，而房價(jià)也不再因假客戶而被抬價(jià)出售。相信這個(gè)善意的舉動(dòng)，能夠得到廣大人民群眾的支持與贊美。更多的是使房價(jià)更加穩(wěn)定。這對(duì)于購房者和開發(fā)商都是利好的，更有利于樓市長期持久發(fā)展。

第二，房住不炒的堅(jiān)持不懈。

房住不炒的基調(diào)是在2016年提出的。而此措施針對(duì)的就是高房價(jià)的市場現(xiàn)況。從發(fā)布到現(xiàn)在，時(shí)隔3年多時(shí)間，樓市調(diào)控力度依然不松懈。并且一次次調(diào)控收緊，房價(jià)勢必在調(diào)控手段下，未來房價(jià)也將更加穩(wěn)定。本身房住不炒的目的就是穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期。所以，炒房被限制后，而房住不炒政策的加持下，樓市房價(jià)大漲的可能性很低。

第三，未來取消預(yù)售制。

房住不炒不僅是給大眾一個(gè)心理安慰，而且隨著政策加嚴(yán)。隨之而來的預(yù)售制取消，也將是利好房價(jià)穩(wěn)定的條件。那么，預(yù)售制不明思議就是房子還沒建好，而開發(fā)商早已經(jīng)收下買房定金，少則幾萬，多則幾十萬。別小看這些錢，積少成多。而開發(fā)商正是在預(yù)售制資金支撐下，越戰(zhàn)越勇。因?yàn)轭A(yù)售時(shí)定金越多，說明資金回籠快，買房人多，房源繼續(xù)建不怕沒人買，開發(fā)商更有信心繼續(xù)建房。然而，預(yù)售制要是取消，那么整個(gè)樓市節(jié)奏變緩，開發(fā)商為了解決資金回籠而不得不降價(jià)或打折促銷，這對(duì)于房價(jià)下跌是利好消息。

第四，學(xué)qu房不再是曾經(jīng)的學(xué)qu房。

去學(xué)qu房化。目前，學(xué)qu房不僅是地方的突出矛盾，全國上下目前房價(jià)都受到學(xué)qu房影響。父母為了孩子的將來，不惜重金購買學(xué)qu房，導(dǎo)致房價(jià)屢屢刷新市場新高。而北京市海淀區(qū)和西城區(qū)自2019年陸續(xù)開始實(shí)行多校對(duì)應(yīng)一小區(qū)制度。這樣有利于解決入學(xué)矛盾，同時(shí)解決學(xué)qu房帶來的高房價(jià)影響。

所以，遠(yuǎn)觀樓市其行，未來倘若樓市要持久發(fā)展，那么其必須遵循市場規(guī)律，常理出牌，而不是拉房托抬房價(jià)。同時(shí)，樓市在失去房托炒房以及房住不炒、取消預(yù)售、取消學(xué)qu房措施下，樓市房價(jià)未來將更加穩(wěn)定。

買房，奉勸無論你是30出頭，還是臨近40歲，年齡不是問題。買不買得起才是問題，量力而行，盡力而為才適合你。因?yàn)榉績r(jià)不可能一直漲，有錢人沒想象的那么多。

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