我是“挑好宅”宅姐，買房是人生中低頻的消費(fèi)行為，金額巨大、陷阱N多、經(jīng)驗(yàn)稀缺，不想踩坑就意味著你要擁有相當(dāng)強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)、技能和人脈，而我，正是你投資買房私人顧問，已經(jīng)幫助七千個(gè)買房路上的家庭掃清障礙，每一個(gè)專業(yè)性的意見都是多年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的結(jié)晶。關(guān)注挑好宅加入知識(shí)星球，成為會(huì)買房的聰明人。

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提問：你好宅姐，想咨詢下，看到周圍有好多朋友都在海外置房，假期的時(shí)候就過去度假看起來很好，所以自己也有這種想法了。如果我想投資海外的房產(chǎn)，在國(guó)內(nèi)可以通過什么渠道和途徑獲取海外房產(chǎn)相關(guān)的資訊呢？

回答：你好，目前海外房產(chǎn)投資的渠道大概有這么三種，第一種是直接向當(dāng)?shù)亻_發(fā)商購(gòu)買。第二種是通過國(guó)內(nèi)的中介購(gòu)買，這種方法也是現(xiàn)在主流的方法，但是由于國(guó)內(nèi)中介市場(chǎng)良莠不齊，有可能碰上黑中介，會(huì)被坑很慘，價(jià)格翻倍賣給你都是時(shí)有發(fā)生的。第三種是用自有資金做投資的大宗買家，跟著有經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)購(gòu)團(tuán)，跟開發(fā)商需求最高的利潤(rùn)折扣，最重要的是，他們是用自有資金去投資，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，他們幫你踩過坑了，可以少走彎路。

提問：你好宅姐，我是浙江人，性別女。父母在本地以我的名字買了一套大三室，又在深圳給我置一套兩室，本來五一就要結(jié)婚了，但是這時(shí)候我男朋友的家人要求在結(jié)婚前這兩套房子房產(chǎn)證上都要加上他的名字，否則就不同意結(jié)婚，雖然男朋友堅(jiān)決反對(duì)他家里人的做法，但是他反對(duì)沒有用，他父母說了，不同意就拒絕結(jié)婚，我應(yīng)該腫么辦呢？

回答：你好，這還是我第一次遇到，以往都是女方要求男方在婚前購(gòu)房加自己的名字，第一次遇到男方要求女方在房產(chǎn)證上加名字的。這你就要深思了，男方到底是看中了你，還是看中了你的房子。你非他不嫁了么？你父母對(duì)他們家人這種做法，是什么態(tài)度？請(qǐng)不要通過婚姻拿你父母辛苦掙來的血汗錢去扶貧。

提問：你好宅姐，我是新人一枚，一點(diǎn)都不了解房產(chǎn)知識(shí)，想問問從何處來學(xué)呢？主要是為了之后買房用，讓自己不是很白，希望宅姐指點(diǎn)一下。

回答：你好，可以按著以下三步來操作，第一步是從網(wǎng)上找一些房產(chǎn)的專有名詞，理解它們是什么意思，常見的有容積率，綠化率，梯戶比等等。第二步是看一些當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)資訊或者是專家對(duì)一些樓盤的測(cè)評(píng)，可能剛開始會(huì)比較生澀些，也不用你理解，有個(gè)大概的印象就行。第三步是去實(shí)地看房，將自己想象成一個(gè)買房的人，你可以從你小區(qū)周邊找一個(gè)正規(guī)些的中介店，讓他們店里的中介帶著你看一圈周圍的房。因?yàn)檫@一片應(yīng)該是你比較了解的地方，大概看個(gè)十套，你對(duì)買房這件事應(yīng)該會(huì)略微開始有了概念。

提問：你好宅姐，坐標(biāo)惠州，看上了小時(shí)界，您覺得這個(gè)房子怎么樣？

回答：你好，這個(gè)樓盤你應(yīng)該是很久之前就去看過了吧！現(xiàn)在這個(gè)樓盤叫曦悅灣畔，不叫小時(shí)界了，改名的理由是去年樓盤被房管局差不多封了半年，所以就改名字來進(jìn)行推廣。這個(gè)樓盤地理位置還是不錯(cuò)的，距離深圳及沙田站都非常近。在戶型上面這個(gè)樓盤有贈(zèng)送超大的面積，這一點(diǎn)算是周圍一些樓盤沒法比的，至于配套什么的，周邊沒有什么學(xué)校和商業(yè)?？偟膩碚f除了位置和戶型外，其他都很一般。

提問：你好宅姐，本人在深圳福田工作，最近想買套房，但是深圳房?jī)r(jià)實(shí)在太高，不想壓力太大，所以在考慮周邊房產(chǎn)。僅為了投資，不自住的，就當(dāng)攢錢了。求宅姐幫俺分析分析，買哪里適合投資呢？廣東中山，東莞，惠州哪個(gè)更適合投資？

回答：你好，把廣東的各個(gè)市進(jìn)行分等級(jí)，廣深第一梯隊(duì)，東莞佛山第二梯隊(duì)，惠州中山珠海則是第三梯隊(duì)。由此可以看出，在中山，東莞，惠州三個(gè)城市中東莞最是合適，房產(chǎn)價(jià)值潛力也是最高的。東莞臨深圳，更有華為大廠支撐，經(jīng)濟(jì)在深圳的帶動(dòng)下飛速的發(fā)展，跟深圳的交界處的房?jī)r(jià)更是直線上升。東莞有投資價(jià)值的區(qū)域是松山湖及周邊板塊以及南城。

很多人在留言區(qū)咨詢，宅姐確實(shí)精力有限，非常抱歉無(wú)法一一解答。知識(shí)星球已經(jīng)精選出全國(guó)投資性價(jià)比較高的樓盤。幫助提供高價(jià)賣房、淘房選房、砍價(jià)買房、如何破限購(gòu)等專業(yè)意見，全程一對(duì)一提供買房指導(dǎo)。選擇大于努力，樓市賺錢注定只有20%的人，關(guān)注挑好宅公號(hào)加入知識(shí)星球，宅姐有問必答。

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