北京市發(fā)布第七批商品住宅用地供應(yīng)清單，包含8宗優(yōu)質(zhì)地塊，其中關(guān)注的是東城區(qū)祈年大街地塊和朝陽(yáng)區(qū)永安里地塊。這兩宗地塊均位于核心城區(qū)，交通便利、配套成熟，是近年來(lái)罕見(jiàn)的優(yōu)質(zhì)住宅用地供應(yīng)。其中祈年大街地塊位于二環(huán)內(nèi)天壇公園北側(cè)，建筑規(guī)模約2.5萬(wàn)平米；永安里地塊緊鄰CBD核心區(qū)，建筑規(guī)模達(dá)16.08萬(wàn)平米，區(qū)位價(jià)值極高。

北京市公布第七批擬供應(yīng)商品住宅用地清單，8宗優(yōu)質(zhì)地塊即將入市，總土地面積約27公頃，建筑規(guī)模約63萬(wàn)平方米。其中最引人注目的當(dāng)屬東城區(qū)祈年大街地塊和朝陽(yáng)區(qū)永安里地塊，這兩宗位于核心城區(qū)的優(yōu)質(zhì)地塊將為北京樓市注入新活力。

核心城區(qū)稀缺住宅用地引發(fā)市場(chǎng)高度關(guān)注

作為首都功能核心區(qū)的東城區(qū)和西城區(qū)，住宅用地供應(yīng)向來(lái)稀缺。此次推出的祈年大街地塊位于二環(huán)內(nèi)天壇公園北側(cè)，緊鄰地鐵7號(hào)線(xiàn)橋?yàn)痴竞痛牌骺谡?，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。地塊周邊商業(yè)醫(yī)療資源豐富，向北可達(dá)王府井商圈，向東是崇文門(mén)商圈，同仁醫(yī)院、友誼醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源近在咫尺。該地塊用地面積約2.27萬(wàn)平米，建筑規(guī)模約2.5萬(wàn)平米，其中住宅部分占比較大，將為市場(chǎng)提供更多核心區(qū)住宅選擇。

CBD核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊價(jià)值凸顯

永安里地塊位于東二環(huán)與東三環(huán)之間，距離國(guó)貿(mào)CBD僅一步之遙，區(qū)位價(jià)值不言而喻。地塊緊鄰地鐵永安里站，周邊商業(yè)配套成熟，日壇公園、國(guó)貿(mào)商城、世貿(mào)天階等優(yōu)質(zhì)資源環(huán)繞。該地塊用地面積達(dá)3.47萬(wàn)平米，建筑規(guī)模16.08萬(wàn)平米，是近年來(lái)CBD周邊罕見(jiàn)的超大規(guī)模住宅用地供應(yīng)。從市場(chǎng)角度看，這類(lèi)核心區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊往往能帶動(dòng)周邊房?jī)r(jià)上漲預(yù)期，對(duì)提升區(qū)域價(jià)值有顯著作用。

除上述兩宗熱點(diǎn)地塊外，朝陽(yáng)區(qū)松榆里等區(qū)域也有優(yōu)質(zhì)地塊入市。這些地塊的推出，不僅為購(gòu)房者提供了更多選擇，也將對(duì)平衡北京房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系產(chǎn)生積極影響。隨著核心城區(qū)土地資源的日益稀缺，此類(lèi)優(yōu)質(zhì)地塊的價(jià)值將愈發(fā)凸顯，值得市場(chǎng)持續(xù)關(guān)注。

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