五環(huán)內(nèi)新地塊入市，預(yù)售價(jià)6.6萬(wàn)元/平米

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-07-19 13:00

北京大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)的新地塊即將入市，預(yù)售價(jià)為6.6萬(wàn)元/平米。地塊位于南五環(huán)內(nèi)，交通便利，附近有地鐵19號(hào)線二期規(guī)劃。本文將詳細(xì)介紹地塊的情況和未來(lái)發(fā)展前景。

大家好，最近北京又有一塊新地要入市啦！市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)最近發(fā)了個(gè)土地預(yù)申請(qǐng)公告，說(shuō)大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)有塊商品住宅地塊要入市。這塊地在南五環(huán)內(nèi)，規(guī)劃的19號(hào)線二期西紅門東站附近，以后商品住房預(yù)售價(jià)定在6.6萬(wàn)元/平米。

這塊地屬于大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)1號(hào)地土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目DX04-0102-6030、6029地塊，是二類居住用地和托幼用地。位置不錯(cuò)，在京開(kāi)高速的東側(cè)，交通非常方便。其實(shí)前段時(shí)間我們就推送過(guò)地鐵19號(hào)線二期一體化規(guī)劃方案的消息，19號(hào)線南延會(huì)覆蓋這片區(qū)域。《市政交通規(guī)劃綜合方案》還說(shuō)，19號(hào)線南延是地鐵快線，向南到大興區(qū)海子角，向東北到中心城區(qū)，在欣合街和宏業(yè)東路交叉口規(guī)劃了個(gè)軌道交通站點(diǎn)，叫西紅門東站，離項(xiàng)目大約0.8公里，具體位置和站點(diǎn)以后還要看最終方案。

這塊地的面積大約有2.99萬(wàn)平米，建筑控制規(guī)模大概6.57萬(wàn)平米，住宅部分的容積率是2.5。起價(jià)是22.25億元，地價(jià)上限是25.5875億元。如果競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到地價(jià)上限，那么就得搖號(hào)決定誰(shuí)拿地。以后這塊地的商品住房指導(dǎo)價(jià)是6.6萬(wàn)元/平米，具體價(jià)格可能有8%的浮動(dòng)。去年大興西紅門也有塊地成交過(guò)，預(yù)售指導(dǎo)價(jià)也是6.6萬(wàn)元/平米。

這次大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)的新地塊入市，地段和價(jià)格都很有吸引力。南五環(huán)內(nèi)的地塊，加上地鐵19號(hào)線二期規(guī)劃，未來(lái)的交通出行會(huì)非常方便。這對(duì)于想在北京購(gòu)房的朋友們來(lái)說(shuō)確實(shí)是個(gè)不錯(cuò)的消息。不過(guò)，大家也還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況和經(jīng)濟(jì)能力來(lái)做決定，畢竟購(gòu)房是一件大事，不容輕率。尤其是現(xiàn)在的房?jī)r(jià)依然處于高水平，購(gòu)房者需要謹(jǐn)慎考慮長(zhǎng)期的資金壓力。此外，隨著政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策不斷調(diào)整，未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)也不確定，購(gòu)房者可以多關(guān)注政策變化和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。

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