2025年上半年重點(diǎn)房企拿地總額同比增長33.3%

來源：智能家居時(shí)間：2025-07-02 09:00

7月1日，中指研究院發(fā)布《2025年上半年全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜》。根據(jù)榜單數(shù)據(jù)，2025年上半年，TOP100企業(yè)拿地總額5065.5億元，同比增長33.3％，增幅較上月擴(kuò)大4.5個(gè)百分點(diǎn)。受上年低基數(shù)影響，TOP100企業(yè)拿地同比增幅較上月擴(kuò)大。整體來看，2025年上半年，300城住宅用地成交面積仍在縮量，在核心城市優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)增加帶動(dòng)下，300城土地出讓金同比增幅超兩成，平均溢價(jià)率超10％。

從新增貨值來看，2025年上半年，保利發(fā)展以899億元新增貨值占據(jù)榜單第一，綠城中國以831億元新增貨值位列第二，中國金茂新增貨值規(guī)模為749億元，位列第三。TOP10企業(yè)2025年上半年新增貨值總額6019.9億元，占TOP100企業(yè)的41.8％，新增貨值門檻為50億元。

從各城市群拿地金額來看，2025年上半年，長三角TOP10企業(yè)拿地金額1470億元，位居四大城市群之首，京津冀TOP10企業(yè)拿地金額888.0億元，位列第二；中西部TOP10企業(yè)拿地金額422.0億元，位居第三。

土拍熱度方面，市場熱度僅集中于核心城市優(yōu)質(zhì)地塊，如北上深、杭州、成都等地是房企重要布局區(qū)域，這些城市優(yōu)質(zhì)地塊往往實(shí)現(xiàn)高溢價(jià)出讓，但核心城市郊區(qū)地塊及大多數(shù)城市土拍仍保持平淡。而多數(shù)三四線城市土地市場則繼續(xù)以底價(jià)成交為主。

從重點(diǎn)城市拿地金額TOP10房企來看，央企、國企和地方國資仍是主力，拿地金額前十企業(yè)中8家為央企國企，部分民企亦有一定投資強(qiáng)度，如濱江集團(tuán)拿地金額位居前十，邦泰集團(tuán)、大華集團(tuán)等也進(jìn)入拿地金額前二十。

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