重點房企逆勢拿地，市場回暖趨勢明顯

來源：智能家居時間：2025-01-29 22:01

2025年1月，全國重點房企的總拿地金額同比增長41.4%，由負(fù)轉(zhuǎn)正，顯示出市場回暖跡象。一線城市如北京、上海等地產(chǎn)市場活躍，土地出讓金增長超10%。京津冀地區(qū)在城市群中表現(xiàn)突出，北京多宗地塊拍賣高價成交，進(jìn)一步表明市場的熱絡(luò)態(tài)勢。盡管整體土地市場波動，一線城市的拿地開工率依然高達(dá)84.6%。

1月28日，重點房企的拿地排行榜發(fā)布，數(shù)據(jù)顯示，2025年1月TOP100企業(yè)的拿地總額達(dá)到了1210.7億元，同比增加了41.4%。這樣的增長幅度表明市場出現(xiàn)了明顯的回暖趨勢。尤其在北京、上海、深圳和廣州這些一線城市，土地市場表現(xiàn)活躍，土地出讓金同比增長超過10%，有不少高總價地塊被央企和國企拿下，推動了整體的市場回暖。

從新增貨值來看，招商蛇口以179億元位列第一，其次是華潤置地和中海地產(chǎn)，顯示出這些企業(yè)在市場中的競爭優(yōu)勢。在各大城市群中，京津冀地區(qū)的表現(xiàn)尤為突出，1月拿地金額達(dá)到309億元，顯現(xiàn)出強勁的市場活力。北京的土地市場尤為引人注目，多宗地塊拍出高價，總成交金額達(dá)到了280億元。

2025年初的房地產(chǎn)市場，尤其是一線城市的土地市場，顯示出了搶眼的表現(xiàn)。北京、上海等地的土地出讓和成交活躍，表明購地企業(yè)對未來市場前景的信心顯著增強。盡管整體土地市場在過去一年中經(jīng)歷了不少挑戰(zhàn)，但當(dāng)前的市場活躍度為今年的地產(chǎn)發(fā)展奠定了積極的基調(diào)。企業(yè)在積極拿地的同時，也需注意市場的變化，在發(fā)展中保持謹(jǐn)慎樂觀。市場回暖不會一蹴而就，仍需政策和市場需求的持續(xù)支撐。此外，盡管一線城市開工率較高，二線和其他地區(qū)的市場表現(xiàn)則相對低迷，未來若能均衡發(fā)展，將有助于全國房地產(chǎn)市場的整體健康發(fā)展。