剛剛，北京一宗地塊成功拍出！

01

大興西紅門6030、6029地塊

地塊由興創(chuàng)以22.25億元底價(jià)拿下。

銷售指導(dǎo)價(jià)仍舊是6.6萬(wàn)/平米，上下浮動(dòng)8%。

地塊組團(tuán)中6029為托幼用地，6030為居住用地，限高45米，容積率2.5。

按照套均100平米算，大概能出610套房源。

02

西紅門庫(kù)存還有多少？

西紅門東板塊，目前有在售新盤橡樹灣二期/三期、玖玥府、御璟星城元啟。

近兩年板塊新增供應(yīng)3459套房源，目前已網(wǎng)簽1095套，還剩2364套可選。

ps：元啟8月底剛開盤，網(wǎng)簽還沒(méi)跟上。

加上今天新拍出的6030地塊610套，板塊大概還有2974套可售庫(kù)存。

再往前，橡樹灣一期及御璟星城，還有少量尾盤。

總共3000+套，當(dāng)前供應(yīng)量充足，質(zhì)價(jià)比也是有的。

03

西紅門東的翻身仗

近兩年西紅門東在北京新房市場(chǎng)表現(xiàn)非常突出，師妹認(rèn)為它的“聲望”不亞于昌平南。

從默默無(wú)聞到成功翻身，關(guān)鍵點(diǎn)在于教育配套+地鐵線路+標(biāo)桿紅盤，三者共同支撐。

關(guān)于教育配套，2022年西紅門東區(qū)域官宣引入北京四中和黃城根小學(xué)兩所優(yōu)質(zhì)學(xué)校。

關(guān)于地鐵站點(diǎn)，在2022年?duì)幾h許久的19號(hào)線南延站點(diǎn)爭(zhēng)議也逐漸破除，所以板塊內(nèi)的新盤基本確定為“準(zhǔn)臨鐵盤”。

同年，在北京已經(jīng)打出名號(hào)的“橡樹灣”落地西紅門，項(xiàng)目憑借自身ip+規(guī)劃優(yōu)勢(shì)，迎來(lái)熱銷。

半年內(nèi)，不斷上演“大事件+紅盤節(jié)點(diǎn)”，成功讓西紅門東破了圈，也提升了板塊在民間的認(rèn)可度。

另外關(guān)于地鐵，有個(gè)補(bǔ)充。

19號(hào)線南延規(guī)劃站點(diǎn)，在今天這塊地的交通規(guī)劃中也有提及。

在本次供地規(guī)劃中提到，在欣合街與宏業(yè)東路交叉口處是西紅門東站，距離此次供應(yīng)地塊800米左右。

上個(gè)月19號(hào)線二期已進(jìn)行公示，目測(cè)明年動(dòng)工概率極大。

一般選西紅門東的客戶，主要看三點(diǎn)：

首先，位置有環(huán)線優(yōu)勢(shì)，五環(huán)內(nèi)；

其次，軌道交通有期待，將來(lái)自住通勤或房源流通不愁；

再其次，教育落地、商業(yè)薈聚，生活配套齊全；

來(lái)到今年，再加一點(diǎn)：

價(jià)格。5字頭能看...

感興趣的同學(xué)私戳，文章不能多說(shuō)。返回搜狐焦點(diǎn)首頁(yè)，查看更多

相關(guān)知識(shí)

為什么要留在北京四環(huán)？
單價(jià)低至5字頭 海淀京投發(fā)展嵐山入市還臨鐵
央行再次降準(zhǔn)4千億 龍湖西宸廣場(chǎng) 北京西三環(huán)這個(gè)寫字樓商圈才
買限競(jìng)房，為何首選“中”字頭央企操盤？
廣州：“地鐵盤”到底要怎么選？
剛需上車城六區(qū)如何選 天賦臨鐵兩居將入市
北京新航城以5億元底價(jià)競(jìng)得大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)地塊
勿錯(cuò)過(guò)，北京2字頭商品房，高性價(jià)比置業(yè)攻略
北京東南四環(huán)住宅地塊成交，房?jī)r(jià)高達(dá)7.9萬(wàn)元/平米
地鐵盤(下)|8-10號(hào)線、16號(hào)線、機(jī)場(chǎng)快線的地鐵盤大盤點(diǎn)