常言道，海淀不蓋房,昌平不修路?？梢?020年注定有些不平凡，我們從拿地數(shù)據(jù)統(tǒng)計，海淀在前3個月連續(xù)供應(yīng)了六宗住宅用地，建設(shè)用地面積達32.4萬平方米，稱為上半年度土地供應(yīng)最多的區(qū)域。

那么我們細看這六宗住宅屬性，純商品房占了四宗，共產(chǎn)房占了兩宗，基本沒限競房啥事了，不得不承認城六區(qū)的限競房真的是太少了。

而近期，海淀北安河項目定了案名，叫“京投發(fā)展·嵐山”。這很有可能是海淀的最后一個限競房，項目的位置在哪兒呢？從定位來看，就在16號線的終點北安河站邊兒上，屬于大眾最愛的臨鐵盤。

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整個海淀北部區(qū)域，最硬核當(dāng)屬中關(guān)村軟件園，從區(qū)位上看，北安河坐地鐵16號線到西北旺，23分鐘的地鐵車程，加上步行的距離，半個小時左右，對于軟件園上班的同學(xué)，還是可以承受的。

而且目前市面大部分購房者也更青睞北部區(qū)域，特別是在城六區(qū)，項目限均價是55188元/平米，相信這個項目的入市一定很受關(guān)注。

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項目目前已開放臨時售樓處，小區(qū)為42棟4-9層的板樓洋房，共1372套房源，一梯兩戶，全部帶電梯，預(yù)計2022年底全裝修交房。戶型只設(shè)計了89平兩居、123平三居兩種產(chǎn)品。兩居基本能夠在500萬預(yù)算內(nèi)。

我們來看其兩居戶型。

89平米兩居設(shè)計，各個居室不會太過狹窄，入口正對玄關(guān)，私密性好，南北通透，明廚明衛(wèi)，整體戶型舒適度較高。

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123平米三居主臥和客廳朝南，客廳面寬達到5.5米，采光舒適度有保證，衛(wèi)生間全帶有窗戶，這個戶型基本沒什么槽點。

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目前已知的是項目周邊環(huán)境不錯，西側(cè)是西山鷲峰的山腳下，離鷲峰國家森林公園和大覺寺都不遠，南側(cè)被各種生態(tài)綠心環(huán)繞。項目自己配建了2萬平的社區(qū)商業(yè)，其中1.6萬平都是地下商街；北邊一路之隔，規(guī)劃了北京十一學(xué)校的北安河分校，9年一貫制，36個班，預(yù)計2022年投入使用。

寫在最后

按照現(xiàn)有市場環(huán)境北京城六區(qū)限競新房基本都成了香餑餑，如果項目正式對外開賣，大家真的是要重點關(guān)注了。

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