摘要：

【北京房?jī)r(jià)跌破59000元，二手房市場(chǎng)觀望情緒濃厚！】北京樓市的觀望情緒依舊濃厚，房東們心情糾結(jié)，擔(dān)心房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌或錯(cuò)失出售時(shí)機(jī)。目前，北京平均二手房房?jī)r(jià)跌破59000元，待售二手房數(shù)量保持在14萬(wàn)套。未來(lái)房?jī)r(jià)或?qū)⒗^續(xù)下跌，購(gòu)房者可觀望不必急于出手。

正文：

最近，北京的房產(chǎn)市場(chǎng)顯得相當(dāng)冷清。即便在全國(guó)各地都有樓市利好的情況下，北京依舊沒(méi)有什么動(dòng)靜。很多北京房東現(xiàn)在都很糾結(jié)，一方面擔(dān)心如果低價(jià)賣(mài)房，會(huì)錯(cuò)過(guò)未來(lái)潛在的利好；另一方面，又害怕房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌，手中的房子貶值更多。北京作為全國(guó)樓市的風(fēng)向標(biāo)，是很難有大幅度的政策松動(dòng)的，這讓北京的房?jī)r(jià)一直處于陰跌狀態(tài)。目前，北京的二手房待售數(shù)量穩(wěn)定在14萬(wàn)套，二手房均價(jià)也跌到了58000元左右，顯然市場(chǎng)情緒并不樂(lè)觀。

值得注意的是，北京的人口疏解政策也在一定程度上影響了房?jī)r(jià)的走勢(shì)。如果人口繼續(xù)外流，北京的購(gòu)房需求將更加有限，而戶籍政策的嚴(yán)格也使得新進(jìn)人口難以增加，這些因素都會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)持續(xù)低迷。雖然上海等其他一線城市通過(guò)戶籍政策的放松來(lái)刺激市場(chǎng)，但北京的情況明顯不同。未來(lái)，北京的房?jī)r(jià)還可能繼續(xù)下跌，購(gòu)房者不必急于出手，可以繼續(xù)觀望市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。

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