廣州:調(diào)控政策持續(xù)發(fā)力,樓市觀望情緒逐漸上漲
中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)9月2日訊:中指研究院依據(jù)最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)總結(jié)發(fā)布8月份廣州新房、二手房、新開盤數(shù)據(jù)及特點(diǎn)。
新房市場(chǎng):從新房成交來看,截至8月底,廣州新房整體網(wǎng)簽約6500套,環(huán)比下降4%,同比下降30%;網(wǎng)簽面積約為70萬平方米,環(huán)比下降4%,同比下降31%。8月份作為傳統(tǒng)樓市銷售淡季,開發(fā)商開盤及加推項(xiàng)目明顯下降,市場(chǎng)觀望情緒濃厚。價(jià)格方面,8月廣州新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.14%,漲幅較上月繼續(xù)收窄,受一系列政策影響,目前廣州樓市觀望情緒較濃厚。
二手房市場(chǎng):在新房市場(chǎng)成交減少及政策持續(xù)發(fā)力下,購房者觀望情緒濃厚,疊加8月份作為傳統(tǒng)樓市成交淡季,廣州二手房成交量持續(xù)下滑。預(yù)計(jì)接下來的9月,在“金九銀十”帶動(dòng)下,廣州二手房市場(chǎng)成交將有所回升。價(jià)格方面,8月廣州二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.92%,較上月收窄0.32個(gè)百分點(diǎn)。
土地市場(chǎng):8月廣州掛出48宗住宅用地,起拍總價(jià)超1124億元,將于9月26日、9月27日競(jìng)拍。從競(jìng)拍規(guī)則來看,與以往不同的是,本次掛牌地塊設(shè)置“最高溢價(jià)率不超過15%”的競(jìng)拍機(jī)制;另外,將“競(jìng)配建”改成“競(jìng)自持”,同時(shí)還引入了“限房?jī)r(jià)”、嚴(yán)禁開發(fā)商“多馬甲”拿地等新規(guī)則。
(責(zé)任編輯:王治強(qiáng) HF013)相關(guān)知識(shí)
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